Residence for rent - Luxembourg RBR71407

« active relocation luxembourg » vous propose à la location une maison meublée et équipée avec actuellement 2 chambres à coucher mais avec la possibilité d'intégrer une 3e même et même une 4e chambre, ce qui offrirait une nouvelle dimension aux espaces, le rendant encore plus accueillant et harmonieux pour une famille.
Cette maison de ville se situe dans une petite rue secondaire où la circulation est particulièrement calme (voie à sens unique)

Au niveau de la rue se trouve le garage, où il est possible de stationner jusqu'à deux voitures.
En montant les marches devant la maison et en franchissant le portail, vous arrivez sur une petite terrasse en bois située permettant accès vers l'entrée de la maison.

Au rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la rue) cette maison est agencée de la manière suivante :
une entrée accueillante avec un coin salon cosy, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon spacieux avec canapé et télévison, complétés par un grand débarras et WC séparé.

Au 1er étage, vous y trouverez une chambre parentale, équipée d'un lit double + de placards intégrés et d'une grande salle de douche attenante, un grand espace adjacent à la chambre parentale pourra être utilisé en tant que chambre supplémentaire / dressing / bureau, un WC séparé avec un lavabo
Depuis l'espace multi-fonction vous accèderai à une belle terrasse construite directement dans la roche derrière la maison.

Finalement, au dernier étage sous les combles, vous trouverez la seconde chambre, aménagée pour le moment avec deux lits doubles, un canapé, une télévision et des rangements.
Cette pièce peut également servir de salle de jeux ou de bureau et pourra même être divisé en 2 chambres distinctes si nécessaire, une salle de douche distincte et WC séparé avec lavabo complète cet étage.

Au sous-sol : garage pour jusqqu'à 2 voitures et stockage, un WC séparé, local technique, buanderie avec lave-linge + sèche-linge déjà installés par le propriétaire.

- ±143m² de surface habitable
- Différentes pièces bénéficient d'une lumière unique grâce aux fenêtres de toit.
- Attention, cette maison n'a pas de jardin.

Loyer mensuel : 3.200,-€
Garantie locative : 6.400,-€
Part commission d'agence à charge du locataire : 50% d'un mois de loyer + 17% de TVA
Disponibilité immédiate.

Arrêt de bus à 100m (lignes 21, 902, 903, 921, CN5)
Arrêt d'Tram Centre, Stäreplaz / Étoile (Tram) à 850m
Centre-ville à 1,3 km
Kirchberg à 23km/ Luxembourg-ville à 26,5km
Différents commerces et le parc Tony Neumann à proximité

Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.

Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu Show all Show less