Residence for rent - Malmedy VBB99637

Rue du Rond-Thier 7 4960 Malmedy

1 100 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 148
Rue du Rond-Thier 7 4960 Malmedy

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Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses neuwertige, großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Erstbezug vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage – perfekt für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Stadtnähe und naturnaher Umgebung suchen.
In bester Nachbarschaft, umgeben von Wald und Natur, gleichzeitig aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden, erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase in der Adresse Rond Thier 7a. Hier verbinden sich ruhige Idylle und praktische Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.
Schon auf den ersten Blick beeindruckt dieses Haus mit seiner eleganten Architektur und seiner hochwertigen Ausstattung: zeitlose und hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie helle und großzügige Räume. Mit etwa 148 m² Wohnfläche und zusätzlichen 60 m² Nutzfläche (inklusive Keller und Gartenhaus) bietet es ausreichend Platz, um den Bedürfnissen jedes Familienmitglieds gerecht zu werden.
Eine einladende Diele mit pflegeleichten Fliesen empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter, offener Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die mit einem modernen Gartenhaus ergänzt wird – perfekt für entspannte Frühstücke im Freien oder gesellige Grillabende.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei optimal geschnittene Schlafzimmer und ein WC, um alltägliche Wege zu verkürzen.
Die zweite Etage bietet weitere Highlights: Zwei individuell nutzbare Räume, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleideraum sorgt für eine perfekte Organisation. Das angrenzende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit WC, italienischer Dusche und Waschtisch.
Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher auf den privaten Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Mietdetails:
– Miete: 1.100 Euro pro Monat
– Kaution: Zwei Monatsmieten
– Frei ab 01/12/2024
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses modernen Wohntraums. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Familie bald willkommen zu heißen!

Ausstattung

-Hochwertige Ausstattung
-Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
-Gasheizung
-PVC Doppelverglasung
-Bodenbelag :Fliesen, Laminat
-Moderne, sanitäre Einrichtungen
-Terrasse mit kleiner Grünfläche
-2 PKW-Stellplätze

Lage

-Top Lage in Malmedy
-Autobahn E40 in weniger als 5 Minuten erreichbar
-Zahlreiche Rad- und Wanderwege
-Zentrum zu Fuß in wenigen Minuten mit all seinen Geschäften erreichbar
– Kindergarten, Grundschule, weiteführende Schule vorhanden
-Ruhiges Wohnviertel
-Naturverbundene Lage
-Beste Verkehrsanbindung

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Financial details

  • Rent: 1 100 €

Services


More information

General info

Build Year

2019

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

148 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

116 kWh/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB99637 Seller's ref.: 2094951 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Ribambelle

714 m 5' 961 m 2' 10'' 608 m 7' 608 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

540 m 5' 870 m 2' 2'' 538 m 6' 538 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

540 m 5' 870 m 2' 2'' 538 m 6' 538 m 6'

High schools

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

795 m 4' 821 m 1' 40'' 651 m 9' 728 m 9'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3.1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

264 m 3'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

3.9 km 5'

Supermarkets

Colruyt Malmedy

659 m 4' 685 m 1' 23'' 518 m 7' 592 m 7'

Trafic Malmedy

1.2 km 6' 1.2 km 2' 11'' 968 m 13' 1.1 km 13'

Delhaize Malmedy

1.3 km 6' 1.3 km 2' 24'' 1.1 km 15' 1.2 km 15'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

16.2 km 18'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

21.3 km 17'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

8.4 km 9'

Activities

Malmundarium

132 m 22''

Castles

Château De Reinhardstein

11.3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23.7 km 17'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is only 5 minutes’ drive away.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 4 minutes.

Nearby cities

In 50 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 51 minutes away by car. It takes about 52 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 20 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Malmedy" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Malmedy" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 17 minutes away by car.Just 1 minute away is the "Malmundarium".It will take you approximately 17 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 9 minutes with a car.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 13 minutes drive away.You will find "Parc Plopsa Coo" within 18 minutes by car.

Education

You can find a close nursery: "La Ribambelle", in fewer than 2 minutes by car.If you are looking for a high school, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" it is 9 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 5 minutes away by bike.

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