• 3 Bedroom(s)
  • 140
Rue Grande 50 0 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette opportunité unique en plein centre de Dinant. Cet immeuble mixte est idéalement situé et à proximité de la gare, des commerces, des services et de la Croisette. Le bien se compose d'une surface commerciale dans la rue principale de +/- 50 m² d’espace modulable pour votre futur projet au rez-de-chaussée + possibilité de créer un logement sur les parties supérieures. . Composition : - Rez-de-chaussée : magasin : +/- 18.8m² (bel espace lumineux, larges vitrines d’exposition) + stockage: +/- 29.4m² ; - 1er étage : salon +/- 14.8 m², hall, cuisine ; - 2e étage : 2 chambres, patio de +/- 7.6m² (bel espace terrasse, jardin d’intérieur) ; - 3e étage : 3e chambre (bel espace sous toiture). BAIL DE RENOVATION - Aucun loyer pendant les 9 premières années ; - Provision pour charges de 250 euros/mois (précompte immobilier + quote part assurance incendie abandon de recours). Le locataire s’oblige durant la première année à prendre en charge, suivant un cahier des charges à établir, la rénovation complète de l’immeuble (c’est-à-dire la partie commerciale et la partie privée) y compris ce qui est normalement à charge du propriétaire. Le propriétaire s’engage pour sa part à ne demander AUCUN loyer durant les 9 premières années. Ensuite, le locataire aura la possibilité de continuer le bail pour un montant mensuel indexable à établir en fonction des travaux qui sont envisagés et réalisés durant la première année du bail. Seul le précompte immobilier est à charge du locataire, raison pour laquelle une provision mensuelle de 250 euros devra être versée au bailleur. Durant les 9 premières années, le preneur pourra éventuellement sous-louer l’entièreté ou une partie de l’immeuble à son profit exclusif. La sous-location ne pourra cependant pas dépasser les 9 ans de la durée initiale du bail. Le propriétaire demandera des garanties à discuter pour la bonne exécution des engagements du locataire. Remarques : châssis bois double vitrage - compteur électrique bi-horaire - chauffage central au gaz de ville - Caves de rangement - revenu cadastral : 2945,08€. Show all Show less

Financial details

  • Rent: 25 €

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Livable surface

140 m²

Furnished

No

Surface of living-room

15 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Surface kitchen

11 m²

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Simple glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Garden

Yes

Terrace

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Balcony

No

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC37055 Seller's ref.: 041f834b-18d0-4274-aeda-05e61e95b603 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Dinant - Les Petits Choux

660 m 4' 686 m 42'' 660 m 8' 660 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

239 m 47'' 239 m 19'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

239 m 47'' 239 m 19'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

High schools

College Notre-Dame

269 m 1' 16'' 269 m 35'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

11.6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

107 m 1' 17''

Train stations

Dinant

964 m 5' 743 m 47'' 582 m 10' 822 m 10'

Charging stations

Borne Ores Dinant Gare

659 m 42''

Supermarkets

Carrefour Express Dinant

292 m 58'' 292 m 16'' 292 m 4' 292 m 4'

Delhaize Dinant

1.4 km 5' 1.4 km 1' 32'' 1.3 km 16' 1.4 km 16'

Aldi Dinant

2.8 km 10' 2.8 km 3' 1.8 km 34' 2.8 km 34'

Amusement parks

Parc Aventure - Dinant Evasion

8.7 km 8'

Museums

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2.3 km 2' 21''

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19.4 km 20'

Activities

Jardins Du Lac De Bambois

29 km 27'

Boat trips

Croisières Mosanes

492 m 37''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3.1 km 4'

Castles

Citadelle De Dinant

395 m 21''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14.9 km 17'

Transports

The nearest train station is "Dinant": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Borne Ores Dinant Gare") is just 1 minute away by car.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is reachable in 9 minutes.

Tourism

Fancy a boat trip? There are "Croisières Mosanes" just 1 minute away.An amusement park is 8 minutes away by car :"Parc Aventure - Dinant Evasion"There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 4 minutes away by car.The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" is nearby (2 minutes drive).You will find the "Citadelle De Dinant" castle just 1 minutes away.The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 17 away.In 27 minutes you can reach the "Jardins Du Lac De Bambois" activity.The "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.

Education

Dinant - Les Petits Choux is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.You can find a close high school: "College Notre-Dame", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", 1 minute away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Dinant" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Dinant" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Dinant" (3 minutes by car).

Nearby cities

In 56 minutes you can reach Seraing. It takes about 56 minutes to reach La Louvière with your car. In just 27 minutes by car you can reach Namur. Liège is 59 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide with a stand 1 minute’ walk away.

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