Residence for rent - Ettelbruck RBS17645
34 rue Abb?oseph Flies 9061 Ettelbruck
2 400 €
Description
Immo Weiss vous propose cette magnifique maison à louer, d’une surface habitable de 122m², située sur un grand terrain de 7,60 ares dans une rue très calme à Ettelbruck.
Le rez-de-chaussée du bien se compose d’un hall d'entrée, d'un garage (31m²), d'une buanderie et d'un local technique/cave.
Au premier étage vous retrouvez un beau living de 36m² avec un haut plafond ouvert, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé et une chambre à coucher de 16m².
Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres à coucher supplémentaires de 12m² et 14m² et à une mezzanine de 17m².
Cette charmante maison se caractérise par sa situation idéale, près des commerces, écoles, arrêt de bus/gare, et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville.
Aspects techniques:
Construction massive datant de 1982, classe énergétique : G/G, chauffage au mazout de 2009), dalles en béton, revêtement de sols en carrelage et en laminât, toiture en ardoises et des fenêtres en bois avec du double vitrage.
Disponibilité du bien: 01.02.2025
Loyer: 2.400€
Caution: 2 mois
Charges à payer immédiatement par le locataire
Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales.
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Immo Weiss bietet dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 122m² zur Vermietung an. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 7,60 Ar in einer sehr ruhigen Straße in Ettelbruck.
Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garage (31m²), einer Waschküche und einem Technikraum/Keller.
Auf der ersten Etage finden Sie ein schönes Wohnzimmer von 36m² mit einer hohen offenen Decke, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer von 16m².
In der zweiten Etage führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern von 12m² und 14m² und zu einem Zwischengeschoss von 17m².
Dieses Haus zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Bushaltestelle/Bahnhof, und nicht weit von der Autobahn nach Luxemburg-Stadt.
Technische Aspekte:
Massive Bauweise aus dem Jahr 1982, Energieklasse: G/G, Ölheizung von 2009), Betonplatten, Fliesen- und Laminatböden, Schieferdach und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Verfügbarkeit der Immobilie: 01.02.2025
Miete: 2.400€
Kaution: 2 Monate
Die Nebenkosten werden dem Mieter sofort in Rechnung gestellt
Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters.
Le rez-de-chaussée du bien se compose d’un hall d'entrée, d'un garage (31m²), d'une buanderie et d'un local technique/cave.
Au premier étage vous retrouvez un beau living de 36m² avec un haut plafond ouvert, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé et une chambre à coucher de 16m².
Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres à coucher supplémentaires de 12m² et 14m² et à une mezzanine de 17m².
Cette charmante maison se caractérise par sa situation idéale, près des commerces, écoles, arrêt de bus/gare, et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville.
Aspects techniques:
Construction massive datant de 1982, classe énergétique : G/G, chauffage au mazout de 2009), dalles en béton, revêtement de sols en carrelage et en laminât, toiture en ardoises et des fenêtres en bois avec du double vitrage.
Disponibilité du bien: 01.02.2025
Loyer: 2.400€
Caution: 2 mois
Charges à payer immédiatement par le locataire
Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales.
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Immo Weiss bietet dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 122m² zur Vermietung an. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 7,60 Ar in einer sehr ruhigen Straße in Ettelbruck.
Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garage (31m²), einer Waschküche und einem Technikraum/Keller.
Auf der ersten Etage finden Sie ein schönes Wohnzimmer von 36m² mit einer hohen offenen Decke, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer von 16m².
In der zweiten Etage führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern von 12m² und 14m² und zu einem Zwischengeschoss von 17m².
Dieses Haus zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Bushaltestelle/Bahnhof, und nicht weit von der Autobahn nach Luxemburg-Stadt.
Technische Aspekte:
Massive Bauweise aus dem Jahr 1982, Energieklasse: G/G, Ölheizung von 2009), Betonplatten, Fliesen- und Laminatböden, Schieferdach und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Verfügbarkeit der Immobilie: 01.02.2025
Miete: 2.400€
Kaution: 2 Monate
Die Nebenkosten werden dem Mieter sofort in Rechnung gestellt
Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
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- Rent: 2 400 €
- Rental deposit: 4 800 €
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
3
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
1
Certificates and Compliance
EPC/PEB reference
G
Environment
Flooding area
(information not available)
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