Residence for sale - Elsene VWC80048
rue Malibran 54
Flagey 1050 Elsene
Flagey 1050 Elsene
650 000 €
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Description
*****SOUS*****COMPROMIS de VENTE*****TRÈS BELLE MAISON GÉNÉREUSE offrant 449 m² de sup. construite, mix idéal commerce ou prof. libérale avec grande habitation comprenant e.a. 5 grandes chambres et jardin, sur 1 a 60 ca. Multi possibilités. Sup. modulables. Partie prof.: Rez 49 m² (évt. extensible à 82 m² ou plus) + Caves 25 m² (extensible à 88 m² pour atelier, …). Habitation : 312 m² + Caves 63 m². Excellent état. Au cœur d’Ixelles, près des instit. européennes et du quartier animé et culturel de la place Flagey, rue Malibran 54. AGENCEMENT de l’HABITATION : Volume royal séduisant. Hall d’Entrée accueillant. Très beau Salon de 42 m² avec possib. feu ouvert. Possib. d’un 2e Salon. Bibliothèque de 6 m² et Bureau de 10 m². Cuisine équipée de 13 m². Cinq belles Chambres 22 - 20 - 20 - 19 - 19 m². Deux Salles de Bains équipées et une Salle de Douche équipée. Quatre Toilettes. En plus, la maison vous offre des très belles Caves aérées, chauffées et proprement carrelées (buanderie, cellier, provisions, possib. fitness-salle de jeux-hobby-atelier, rangements, archives, …) ainsi qu’un beau Jardin de ville de 70 m². Possib. de créer un ou plusieurs Studios semi-séparés. EXCEL. ÉTAT : Rénovation entière àpd 2001 combinant l’authenticité et le confort contemporain. Belle Façade nettoyée de 7 mètres. Electricité conforme. Châssis Double Vitrages oscillant-battant. Trois Chaudières Centrales au gaz et nouveaux Radiateurs. Nouveau Toit. Vidéophone et Parlophones. Tél. et Internet dans toutes les chambres. … EXCEL. SITUATION : à quelques pas de la place Flagey et des Étangs d’Ixelles, près de tous les Services : magasins, écoles, banques, bureau de poste, académie de musique, … . Transports publics : lignes 38-59-60-71-81-95, à quelques arrêts des Institutions Européennes.
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- Price: 650 000 €
- Cadastral income: 2 371 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Opportunity for professional
Yes
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
20 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Surface bedroom 5
19 m²
Livable surface
449 m²
Total surface
160 m²
Surface of living-room
42 m²
Office surface
10 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
88 m²
Attic
No
Veranda
Yes
Surface of the veranda
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
5
Surface of the bathroom(s)
0 m²
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Type of glazing
Double glass
Individual electric meter
Yes
Bi-hourly counter
Yes
Individual water meter
Yes
Individual gas meter
Yes
Equipment
Entry phone
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
70 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
371 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20180627-0000530832-01-3
Validity date EPC/PEB
27/06/2028
CO2 emission
74
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
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