Residence for sale - Wavre VBC80343
Avenue de Doiceau 99 1300 Wavre
2 455 000 €
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Description
Sur les hauteurs de Wavre, dans une petite rue à l'abri des regards : Découvrez Honey Wood : une magnifique propriété dans un environnement privatif et boisé. Cette villa d'exception construite en 1999 est particulièrement soignée et est nichée dans un écrin de verdure. Le terrain d'un hectare offre un jardin paysager agrémenté d'une piscine et de très beaux arbres apportant une totale privacy. D’une superficie totale de 740m² dont 560 m² habitables, la villa vous attirera par ses volumes généreux et ses espaces de vie qui respirent la qualité et l'élégance. La décoration varie avec subtilité d’un espace à l’autre, conférant à chaque pièce une identité propre, tout en conservant une parfaite cohérence d’ensemble. Dès le hall d'entrée, les pièces sont baignées de lumière et s'enchaînent le salon avec feu ouvert, une salle manger romantique, une cuisine familiale super équipée. Le rez est complété d'un bureau, un salon télé, un atelier pouvant servir de bureau pour profession libérale, un office et double garage. L’étage comprend un appartement parental avec chambre, dressing et salle de bains attenante, quatre chambres supplémentaires dotées de balcon, et plusieurs salles de bains ainsi qu'un espace family room avec accès indépendant pouvant faire office de studio séparé. Le sous-sol abrite cave, une chaufferie, une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et filtrée, de terrasses orientées sud ouest superbe terrasse et d'un parc arboré. Entretien impeccable, finitions soignées, caractère architectural affirmé : "Honey Wood" est une propriété rare, prête à accueillir sans délai ses nouveaux propriétaires à seulement quelques minutes du centre de Wavre,. Une adresse confidentielle pour une vie d’exception, entre luxe, nature et sérénité.. PEB C n°20250522032213 Tous nos biens sur www.hendrix.be Show all Show less
Financial details
- Price: 2 455 000 €
- Cadastral income: 7 803 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1999
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
28 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
26 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
560 m²
Furnished
No
Surface of living-room
38 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
32 m²
Number of bathrooms
5
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-west
Total land surface
10000 m²
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
188 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
115947 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/05/2035
CO2 emission
47
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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