Residence for sale - Tourinnes-la-Grosse VBC65203
Rue du Culot 40A 1320 Tourinnes-la-Grosse
449 000 €
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Description
Home Expert Immo vous présente cette superbe villa de plain-pied de plus de 200 m², située dans un quartier prisé et paisible, offrant une vue imprenable sur les champs. Idéale pour une famille, elle se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites avec leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Vous serez séduit par son vaste living lumineux, sa cuisine équipée, sa buanderie et son espace de stockage pratique attenant. Une véranda s’ouvre sur un magnifique jardin de 23 ares exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Un grenier potentiellement aménageable offre encore de belles possibilités d’extension. Côté technique, cette villa bénéficie d’un PEB D optimisé par de bonnes extractions d’air dans les pièces d’eau, d’une chaudière au mazout et de 22 panneaux photovoltaïques assurant une meilleure performance énergétique. Avec un revenu cadastral de 1 422 €, ce bien rare, niché dans un environnement idyllique et une rue calme, constitue une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information ou visite, contactez notre agent immobilier Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB !
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- Price: 449 000 €
- Cadastral income: 1 422 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1990
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
195 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Number of bathrooms
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
2100 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
2298 m²
Buildable surface
200 m²
Ground depth
70 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
318 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
66958 kWh/year
EPC/PEB reference
20240309005692
Validity date EPC/PEB
09/03/2034
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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