Residence for sale - Chaumont-Gistoux VBC71385
615 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 171 m²
- 3 Parking place(s)
- 1 Bathroom(s)
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Description
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de charme de type fermette, construite en 1997. Idéalement située à seulement 5min de l'E411 et à proximité des commerces, écoles.
Cette propriété se trouve dans un superbe clos. Elle dispose d'une superficie habitable de 170m² et d'un terrain de 7ares50.
En entrant, vous serez séduit par la qualité des matériaux. Le hall d'entrée avec son revêtement en bois vous plongera dans une ambiance chaleureuse et comprend également un WC pour les invités.
Le hall dessert sur des pièces de vie lumineuses, avec un séjour en L qui inclut une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central. Vous trouverez également une salle à manger et un salon cocon. Une belle véranda, offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants.
À l'étage, un vaste hall de nuit dessert trois belles chambres et une salle d'eau (bain-douche) à rénover.
À l'extérieur, vous serez charmé par un aménagement soigné, comprenant une grande terrasse en pierre bleue de 90 m², ainsi qu'un jardin plat entièrement clôturé, offrant une vue magnifique sur la vallée. Vous pourrez également profiter d'un jacuzzi 5 places et d'une douche extérieure. À l'avant, un carport et plusieurs places de parking.
Sur le plan technique, la villa est classée PEB B, dispose de nouveaux châssis en PVC imitation bois, d'un certificat d'électricité conforme, de 22 panneaux solaires, ainsi qu'une chaudière au gaz.
Belle opportunité na pas manquer !
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- Price: 615 000 €
- Cadastral income: 1 740 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1997
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
171 m²
Furnished
No
Surface of living-room
39 m²
Veranda
Yes
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
15 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
604 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
89 m²
Total land surface
750 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
140 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24118 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/01/2035
CO2 emission
20
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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