Residence for sale - Rixensart VBC23902 Option
1330 Rixensart
545 000 €
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Description
Superbe maison 3 façades de 200 m² + caves et garage (250m² au total) fraichement rénovée et aux normes énergétiques actuelles. Située à 2 pas du centre de Rixensart et de la gare. Rénovation réalisée en 2 phases, 2009 et 2018, on y dépose ses valises ! Elle se compose comme suit : Un hall d'entrée, avec toilette invités, une belle pièce de vie traversante pour le salon et de l'autre coté une superbe cuisine américaine équipée qui donne accès à une salle à manger très lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Au 1 er étage, 2 chambres pour les enfants de belles tailles avec une salle de douches et WC. Au 2ème étage, une grande chambre parentale avec possibilité de créer une salle de bains. Au sous-sol/rez de jardin, une 1ère partie est une cave/buanderie et chaufferie et la 2ème partie est une belle grande pièce bureau avec kitchenette de +- 30m² ou 4ème chambre, une salle de bains et toilette, avec un accès vers le jardin et la 2ème terrasse au fond du jardin, vous bénéficierez également d'un accès extérieur par une entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ! Jardin avec cabanon, orientation est. Libre d'occupation le 15/7/2025 ! DIVERS : Double vitrage en PVC(2009) et ALU(2018), chaudière au gaz à condensation(2013), isolation en toiture(2010) + sur le pignon droit, PEB excellent : B, certificat électrique conforme(jusqu'en 2035), 10 panneaux photovoltaïques(2023), extension de la nouvelle partie (cuisine et sàm) en 2018 - PI : 1386,40€ - RC : 1456€ - Le charme de l'ancien allié avec la rénovation actuelle ! Show all Show less
Financial details
- Price: 545 000 €
- Cadastral income: 1 456 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1966
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
40 m²
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
East
Total land surface
342 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
146 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
36845 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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