Residence for sale - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBC19569
Clos Grétry 6 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Make offer from 395 000 €
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Description
Magnifique 2 façades 4 chambres très bien située dans un clos au calme. A seulement un bon kilomètre de la gare d'Ottignies & proche de LLN, on vous propose cette jolie maison de 1979 comprenant au rez : hall d'entrée, WC séparé avec lave-main, chaufferie (CCGaz), séjour avec grande baie vitrée vers le jardin (26m2), cuisine full équipée (taque vitro, frigo/congélo, lave-vaisselle, hotte - 8m2), garage 1 voiture avec espace pour machine à laver, séchoir. Etage : hall de nuit, 4 belles chambres (15, 13, 12 & 8m2), salle de douche italienne refaite (vaste douche, WC suspendu, vasque - 6m2). Grenier aménageable accessible par une trappe.2 places de parking à l'avant. Equipements : électricité conforme (compteur intelligent), châssis PVC DV, chauffage par chaudière à condensation au gaz (2019), volets à l'avant, porte de garage automatique, moustiquaires aux fenêtres, panneaux photovoltaïques (13pv - 5 € /mois!!), vidéophonie. Arrière Est. PEB C. Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Super opportunité, très bon état général, quartier calme, pas de bruit environnant, proche de tout (LLN, Gare d'Ottignies)... Profitez de la baisse des droits d'enregistrements, devenez propriétaire de cette maison pour seulement 16.846 € de frais!! Show all Show less
Financial details
- Price: 395 000 €
- Cadastral income: 1 303 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1979
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
140 m²
Surface of living-room
26 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
106 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
8 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
176 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
236 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
31125 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/09/2021
CO2 emission
44
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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