Residence for sale - Marilles VBC38668 Option
Rue léon gramme 67 1350 Marilles
325 000 €
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Description
Venez découvrir cette superbe villa 4 façades de plain-pied construite en 1984. D'une superficie de 207 m² habitables (319 m² au total) sur un terrain de 15 ares 40 ca, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose de 4 chambres + bureau. Spacieuses caves sous toute la maison.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau. Spacieux séjour de 33m² ouvert sur la cuisine équipée (le lave-vaisselle ne fonctionne plus), avec accès direct à la terrasse de 24m² et au jardin. 2 chambres (14 et 20m²). Salle de bain avec double éviers. Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée de la maison.
Spacieuses caves sous toute la maison pour un total de 112m² ou vous vous tiendrez debout sans difficulté avec une hauteur de 2m10. Les caves sont composées de deux garages, la chaudière et la citerne à mazout de 3.000L, le compteur et tableau électrique.
Le jardin arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Abri de jardin, terrasse de 24m² avec vue sur les champs dans un cadre campagnard.
Plusieurs emplacements de parking privatifs.
A l'étage : Hall de nuit/salle de jeu/bureau de 38m² desservant deux chambres (22 et 34 m²).
Au niveau du technique : PEB D. Electricité non conforme. Construction de 1984. Châssis en bois double vitrages partout. Chauffage central au mazout avec citerne de 3.000L. Évacuation par fosse septique avec trop plein à l'égout.
PEB D - 333 Kwh/m2.an - 68 045 Kwh/an - N° du rapport : 20250206026472.
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 ou par mail Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente: Évaluation gratuite et sans engagement. ***** Show all Show less
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau. Spacieux séjour de 33m² ouvert sur la cuisine équipée (le lave-vaisselle ne fonctionne plus), avec accès direct à la terrasse de 24m² et au jardin. 2 chambres (14 et 20m²). Salle de bain avec double éviers. Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée de la maison.
Spacieuses caves sous toute la maison pour un total de 112m² ou vous vous tiendrez debout sans difficulté avec une hauteur de 2m10. Les caves sont composées de deux garages, la chaudière et la citerne à mazout de 3.000L, le compteur et tableau électrique.
Le jardin arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Abri de jardin, terrasse de 24m² avec vue sur les champs dans un cadre campagnard.
Plusieurs emplacements de parking privatifs.
A l'étage : Hall de nuit/salle de jeu/bureau de 38m² desservant deux chambres (22 et 34 m²).
Au niveau du technique : PEB D. Electricité non conforme. Construction de 1984. Châssis en bois double vitrages partout. Chauffage central au mazout avec citerne de 3.000L. Évacuation par fosse septique avec trop plein à l'égout.
PEB D - 333 Kwh/m2.an - 68 045 Kwh/an - N° du rapport : 20250206026472.
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Financial details
- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 1 509 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1984
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
35 m²
Livable surface
207 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Office surface
5 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
68 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
16 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
1403 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
23 m²
Total land surface
1540 m²
Ground depth
45 m
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
333 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
68045 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/02/2035
CO2 emission
82
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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