Residence for sale - Waterloo VBB64122 Option
Avenue d'Arromanches 5 1410 Waterloo
Make offer from 359 000 €
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Description
SOUS OPTION ! Compromis en cours de rédaction ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme De Coene au Tel 0499/62.25.23 . DELFIMMO votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante villa 4 façades située Avenue d'arromanches n°5 à Waterloo.
Le hall d’entrée de 9 m² vous mène à deux chambres confortables de 10 m² et 14 m² ainsi qu'à une salle de bain avec douche à l'italienne moderne, WC et VMC. La cuisine équipée donne un accès direct vers l'extérieur. Vous serez également séduit par le séjour spacieux et lumineux de 32 m². Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
Descendez au sous-sol pour découvrir un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Vous y trouverez également un cellier de 10 m², un grand garage de 32m² et une buanderie de 11 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Profitez des beaux jours sur la magnifique terrasse couverte de 20 m². Le grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette villa est dotée d’une chaudière à condensation gaz (+-10ans) et de chassis double vitrage en aluminium.
PEB C et électricité non conforme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une villa pleine de charme dans un cadre exceptionnel en prenant contact pour une visite au Tel 0499/62.25.23
Prix: Faire offre à partir de 359.000 euros. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Show all Show less
Le hall d’entrée de 9 m² vous mène à deux chambres confortables de 10 m² et 14 m² ainsi qu'à une salle de bain avec douche à l'italienne moderne, WC et VMC. La cuisine équipée donne un accès direct vers l'extérieur. Vous serez également séduit par le séjour spacieux et lumineux de 32 m². Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
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Cette villa est dotée d’une chaudière à condensation gaz (+-10ans) et de chassis double vitrage en aluminium.
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Financial details
- Price: 359 000 €
- Cadastral income: 2 325 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1976
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
145 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
8 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
400 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
546 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
246 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45488 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/08/2034
CO2 emission
46
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
08/09/2024
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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