Residence for sale - Waterloo VBC02801
Avenue Louis David 36 1410 Waterloo
1 875 000 €
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Description
Infos et visites ATOM Agency
À Waterloo, dans un quartier calme, vaste villa d'exception de 1997 rénovée il y a 8 ans. Elle offre une superficie habitable de +/- 636 m² pour une superficie bâtie de +/- 703m2, située sur un terrain de +/- 13,6 ares plein SUD.
La villa se compose comme suit : hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec feu ouvert (+/-44 m²), un espace bureau, une salle à manger avec feu ouvert (+/-40 m²), spacieuse cuisine super équipée (+/-34 m²), un second bureau lumineux avec accès séparé idéal pour une profession libérale. Une buanderie.
À l'étage: hall de nuit desservant 2 chambres, WC, salle de douches, 2 chambres suivies d'une salle de bains, placard, WC. Au même niveau, une suite parentale (23 m²) avec salle de bains, WC et une chambre supplémentaire actuellement aménagée en un lumineux dressing.
Dans les combles, deux studios aménagés (26 m² et 31 m²) avec un coin cuisine super équipé et chacun leur salle de douches. Au sous-sol, un garage pour 4 voitures, un espace polyvalent et une cave à vin.
A l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de (+/-200m2) avec pool house et piscine de 9m x 4,5m. Le tout, donnant sur un joli jardin entretenu orienté SUD. Au niveau technique: chaudière au gaz de 2019, toute la villa est équipée de climatisation, panneaux solaires et de pompes à chaleur. Electricité conforme. Son exceptionnel PEB B offre un confort intéressant et de faibles consommations.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Show all Show less
À Waterloo, dans un quartier calme, vaste villa d'exception de 1997 rénovée il y a 8 ans. Elle offre une superficie habitable de +/- 636 m² pour une superficie bâtie de +/- 703m2, située sur un terrain de +/- 13,6 ares plein SUD.
La villa se compose comme suit : hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec feu ouvert (+/-44 m²), un espace bureau, une salle à manger avec feu ouvert (+/-40 m²), spacieuse cuisine super équipée (+/-34 m²), un second bureau lumineux avec accès séparé idéal pour une profession libérale. Une buanderie.
À l'étage: hall de nuit desservant 2 chambres, WC, salle de douches, 2 chambres suivies d'une salle de bains, placard, WC. Au même niveau, une suite parentale (23 m²) avec salle de bains, WC et une chambre supplémentaire actuellement aménagée en un lumineux dressing.
Dans les combles, deux studios aménagés (26 m² et 31 m²) avec un coin cuisine super équipé et chacun leur salle de douches. Au sous-sol, un garage pour 4 voitures, un espace polyvalent et une cave à vin.
A l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de (+/-200m2) avec pool house et piscine de 9m x 4,5m. Le tout, donnant sur un joli jardin entretenu orienté SUD. Au niveau technique: chaudière au gaz de 2019, toute la villa est équipée de climatisation, panneaux solaires et de pompes à chaleur. Electricité conforme. Son exceptionnel PEB B offre un confort intéressant et de faibles consommations.
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Financial details
- Price: 1 875 000 €
- Cadastral income: 6 394 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1997
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
23 m²
Livable surface
636 m²
Surface of living-room
44 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
40 m²
Garage
Yes
Number of garages
4
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
34 m²
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
7
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
18 m
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
200 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
1360 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
132 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
05/04/2028
CO2 emission
32
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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