Residence for sale - Waterloo VBC22256
Rue Bodrissart 71 1410 Waterloo
348 000 €
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Description
AVIS AUX AMATEURS DE RENOVATION / AUX ENTREPRENEURS
Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet de rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2), 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain en cours de division) Un permis a été octroyé pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
Superficie brute après extension : +- 245m2
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• cave, grenier
Pas d’obligation de suivre ce projet en cas d’achat du bien à l’exception d’un passage latéral laissant l’accès à un terrain arrière de +-4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un permis de construction a également été octroyé.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
Intéressé(s) ? Contactez-nous pour plus d’informations. Show all Show less
Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet de rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2), 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain en cours de division) Un permis a été octroyé pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
Superficie brute après extension : +- 245m2
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• cave, grenier
Pas d’obligation de suivre ce projet en cas d’achat du bien à l’exception d’un passage latéral laissant l’accès à un terrain arrière de +-4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un permis de construction a également été octroyé.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
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Financial details
- Price: 348 000 €
- Cadastral income: 765 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Build Year
1940
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
170 m²
Surface of living-room
30 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
259 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
440 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74210 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/08/2028
CO2 emission
109
Environment
Flooding area
(information not available)
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