Residence for sale - Waterloo VBC65065
Rue Bodrissart 71 1410 Waterloo
Make offer from 325 000 €
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Description
Chouette projet rénovation - proche de la gare de Waterloo
Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2) , 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain en cours de division).
Un permis a été octroyé pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
niv 0 : living + salle à manger avec cuisine ouverte
niv +1 : Maison 2 chambres + espace bureau (ou future salle d'eau)
niv +2 : grenier aménageable
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Superficie brute après extension : +- 245m2
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• cave, grenier
Pas d’obligation de suivre ce projet de rénovation en cas d’achat du bien À L'EXCEPTION d’un passage latéral (le garage deviendra un passage / servitude) laissant l’accès à un terrain arrière de +- 4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un un projet de construction reste possible.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
Prix demandé : faire offre à partir de 325.000 eur
Intéressé(s) ? Des questions ? Une visite ? Contactez-nous pour plus d’informations.
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Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2) , 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain en cours de division).
Un permis a été octroyé pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
niv 0 : living + salle à manger avec cuisine ouverte
niv +1 : Maison 2 chambres + espace bureau (ou future salle d'eau)
niv +2 : grenier aménageable
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Superficie brute après extension : +- 245m2
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• cave, grenier
Pas d’obligation de suivre ce projet de rénovation en cas d’achat du bien À L'EXCEPTION d’un passage latéral (le garage deviendra un passage / servitude) laissant l’accès à un terrain arrière de +- 4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un un projet de construction reste possible.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
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Financial details
- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 765 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Build Year
1940
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
8 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
170 m²
Surface of living-room
30 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
259 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
440 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74210 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/08/2028
CO2 emission
109
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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