Residence for sale - Braine-l'Alleud VBC33634
1420 Braine-l'Alleud
1 495 000 €
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Description
Infos et visites ATOM Agency
À Waterloo, dans un quartier calme, vaste villa d'exception de 1997 rénovée il y a 8 ans. Elle offre une superficie habitable de +/- 636 m² pour une superficie bâtie de +/- 703m2, située sur un terrain de +/- 13,6 ares plein SUD.
La villa se compose comme suit : hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec feu ouvert (+/-44 m²), un espace bureau, une salle à manger avec feu ouvert (+/-40 m²), spacieuse cuisine super équipée (+/-34 m²), un second bureau lumineux avec accès séparé idéal pour une profession libérale. Une buanderie.
À l'étage: hall de nuit desservant 2 chambres, WC, salle de douches, 2 chambres suivies d'une salle de bains, placard, WC. Au même niveau, une suite parentale (23 m²) avec salle de bains, WC et une chambre supplémentaire actuellement aménagée en un lumineux dressing.
Dans les combles, deux studios aménagés (26 m² et 31 m²) avec un coin cuisine super équipé et chacun leur salle de douches. Au sous-sol, un garage pour 4 voitures, un espace polyvalent et une cave à vin.
A l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de (+/-200m2) avec pool house et piscine de 9m x 4,5m. Le tout, donnant sur un joli jardin entretenu orienté SUD. Au niveau technique: chaudière au gaz de 2019, toute la villa est équipée de climatisation, panneaux solaires et de pompes à chaleur. Electricité conforme. Son exceptionnel PEB B offre un confort intéressant et de faibles consommations.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Show all Show less
À Waterloo, dans un quartier calme, vaste villa d'exception de 1997 rénovée il y a 8 ans. Elle offre une superficie habitable de +/- 636 m² pour une superficie bâtie de +/- 703m2, située sur un terrain de +/- 13,6 ares plein SUD.
La villa se compose comme suit : hall d'entrée donnant sur un séjour lumineux avec feu ouvert (+/-44 m²), un espace bureau, une salle à manger avec feu ouvert (+/-40 m²), spacieuse cuisine super équipée (+/-34 m²), un second bureau lumineux avec accès séparé idéal pour une profession libérale. Une buanderie.
À l'étage: hall de nuit desservant 2 chambres, WC, salle de douches, 2 chambres suivies d'une salle de bains, placard, WC. Au même niveau, une suite parentale (23 m²) avec salle de bains, WC et une chambre supplémentaire actuellement aménagée en un lumineux dressing.
Dans les combles, deux studios aménagés (26 m² et 31 m²) avec un coin cuisine super équipé et chacun leur salle de douches. Au sous-sol, un garage pour 4 voitures, un espace polyvalent et une cave à vin.
A l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de (+/-200m2) avec pool house et piscine de 9m x 4,5m. Le tout, donnant sur un joli jardin entretenu orienté SUD. Au niveau technique: chaudière au gaz de 2019, toute la villa est équipée de climatisation, panneaux solaires et de pompes à chaleur. Electricité conforme. Son exceptionnel PEB B offre un confort intéressant et de faibles consommations.
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Financial details
- Price: 1 495 000 €
- Cadastral income: 6 394 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1997
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
23 m²
Livable surface
636 m²
Surface of living-room
44 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
40 m²
Garage
Yes
Number of garages
4
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
34 m²
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
7
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
18 m
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
200 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
1360 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
132 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
05/04/2028
CO2 emission
32
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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