Residence for sale - Sint-Genesius-Rode VBC54008
1640 Sint-Genesius-Rode
295 000 €
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Description
Charmante petite maison habitable de plain-pied, idéalement située à proximité des transports, gare de Hoek, des commerces, des écoles et autres facilités.
Construite dans les années 1850 sur un terrain de 5 ares 49 centiares orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable de 65 m², avec un grenier de rangement portant la surface utile à 85 m². La maison se compose comme suit : une lumineuse salle à manger donnant accès au jardin, un séjour de 13,5 m², une cuisine séparée et équipée, une salle de douche située juste après la cuisine, ainsi qu’une chambre attenante au salon.
À l’extérieur, elle dispose d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin parfaitement exposé agrémenté d'annexes de stockage.
Ce bien présente également un magnifique potentiel d’agrandissement à l’arrière, permettant d’envisager un projet d’extension selon les besoins.
DIVERS : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité non conforme, habitation raccordée aux égouts. PEB : F (émission de CO2 11.904) Précompte immobilier : 172,00 €.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! A visiter rapidement. Show all Show less
Construite dans les années 1850 sur un terrain de 5 ares 49 centiares orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable de 65 m², avec un grenier de rangement portant la surface utile à 85 m². La maison se compose comme suit : une lumineuse salle à manger donnant accès au jardin, un séjour de 13,5 m², une cuisine séparée et équipée, une salle de douche située juste après la cuisine, ainsi qu’une chambre attenante au salon.
À l’extérieur, elle dispose d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin parfaitement exposé agrémenté d'annexes de stockage.
Ce bien présente également un magnifique potentiel d’agrandissement à l’arrière, permettant d’envisager un projet d’extension selon les besoins.
DIVERS : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, électricité non conforme, habitation raccordée aux égouts. PEB : F (émission de CO2 11.904) Précompte immobilier : 172,00 €.
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Financial details
- Price: 295 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1850
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
14 m²
Livable surface
65 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
400 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
549 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
827 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
59552 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/02/2035
CO2 emission
11904
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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