Residence for sale - Sint-Genesius-Rode VWD14006
Avenue de la Pépinière 46 1640 Sint-Genesius-Rode
795 000 €
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Description
Idéalement située dans un ancien quartier résidentiel prisé de Rhode-Saint-Genèse, à seulement trois minutes à pied de la gare, cette charmante maison 3 façades séduit par son cachet, son confort et son agréable jardin orienté sud-ouest.
Construite en 1924 et agrandie avec soin en 2006 par une extension arrière contemporaine en ossature bois, elle offre une surface habitable de 229 m² (hors caves de 27 m²) et se trouve en excellent état général.
Nichée à la lisière de la Forêt de Soignes, à proximité des champs, des commerces de l’Espinette Centrale, ainsi que de crèches et écoles réputées (Onze-Lieve-Vrouw, Notre-Dame - accessibles en 5 minutes en voiture ou à vélo), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Composition :
Sous-sol : cave avant + cave à vins.
Rez : porche, hall, WC, vestiaire, 2 salons avec feux ouverts, salle à manger, cuisine équipée, terrasse couverte + grande terrasse en pierre de Vinalmont.
1er étage : 3 grandes chambres, salle de bain, débarras.
2e étage : suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain complète et WC séparé.
Atouts : maison très lumineuse, deux foyers ouverts, chaudière à condensation, boiler thermodynamique, alarme, citerne eau de pluie (5.000 L), abri de jardin, parking aisé.
Certificats :
PEB : D – Électricité conforme – Amiante : conforme (absence détectée).
📅 Visites dès le 20 juin – 📩 Contact : Thomas DELFOSSE – Contact
Agences s'abstenir.
Construite en 1924 et agrandie avec soin en 2006 par une extension arrière contemporaine en ossature bois, elle offre une surface habitable de 229 m² (hors caves de 27 m²) et se trouve en excellent état général.
Nichée à la lisière de la Forêt de Soignes, à proximité des champs, des commerces de l’Espinette Centrale, ainsi que de crèches et écoles réputées (Onze-Lieve-Vrouw, Notre-Dame - accessibles en 5 minutes en voiture ou à vélo), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Composition :
Sous-sol : cave avant + cave à vins.
Rez : porche, hall, WC, vestiaire, 2 salons avec feux ouverts, salle à manger, cuisine équipée, terrasse couverte + grande terrasse en pierre de Vinalmont.
1er étage : 3 grandes chambres, salle de bain, débarras.
2e étage : suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain complète et WC séparé.
Atouts : maison très lumineuse, deux foyers ouverts, chaudière à condensation, boiler thermodynamique, alarme, citerne eau de pluie (5.000 L), abri de jardin, parking aisé.
Certificats :
PEB : D – Électricité conforme – Amiante : conforme (absence détectée).
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- Price: 795 000 €
- Cadastral income: 1 811 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1924
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
229 m²
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Type of heating
Gas
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
375 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
44 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
393 kWh/m²/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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