Residence for sale - Kraainem VBC49280 Option
Avenue des Myrtilles 2 1950 Kraainem
2 395 000 €
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Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Villa d'exception au cœur du prestigieux Quartier Bechet ! Venez découvrir cette demeure unique alliant charme intemporel des années 30 et confort moderne, nichée sur un terrain d'exception de 31ares offrant une sérénité absolue. Parfaitement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et aux commodités environnantes. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux haut de gamme, cette villa développe une généreuse superficie habitable de 350m² et se compose d’espaces lumineux. Au rez de chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 100m² comprenant un salon chaleureux avec feu ouvert, une salle à manger conviviale et une cuisine en inox super-équipée, digne d'un chef. Un espace bureau ouvert de 35m² et une élégante family room/salon TV avec feu ouvert complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale exceptionnelle de 40m² (chambre, dressing, salle de bain privée), une seconde suite cosy de 21m² avec salle de bain attenante, trois chambres d’enfants spacieuses (19m², 18m² et 12m²) et une salle de douche. En sous-sol, les caves offrent un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. A l’extérieur, les propriétaires profitent d’un jardin baigné de lumière, à l'abri des regards, qui invite à la détente et aux moments partagés (permis pour une piscine obtenu). Enfin, cette propriété est dotée des technologies les plus modernes (PEB A, chauffage au sol, domotique, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie, châssis triple vitrage en aluminium, jardin clôturé avec portail électrique, VMC et système d’alarme. Nombreux emplacements de parking et garage 2 voitures. Une opportunité unique d’acquérir un bijou immobilier alliant charme, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette villa d'exception. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Show all Show less
Financial details
- Price: 2 395 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
40 m²
Surface bedroom 2
28 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
350 m²
Furnished
No
Surface of living-room
100 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
2400 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
100 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
3100 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
71 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
100 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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