Residence for sale - Berchem RBR67531 Option
Generaal van Merlenstraat 19 2600 Berchem
735 000 €
Are you searching for Residence for sale - Berchem?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Prachtige authentieke meesterwoning uit 1926 met diverse mogelijkheden voor wonen en werken, in de gegeerde Zurenborgwijk in Antwerpen.
Gelegen in een rustige straat vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen, Cogels Osylei, Dageraadplaats en station. De Zurenborgwijk is één van de mooiste stadsdelen van Antwerpen met diverse trendy restaurants en hoogwaardige architectuur in de directe omgeving.
INDELING:
Inkomhal met een brede marmeren trap naar de eerste verdieping en een trap naar de voormalige kelderverdieping / souterrain en garage.
Ruime, elegante hal (ca. 6,5m x 2,5m) met authentieke parketvloer en een brede houten trap met lichtkoepel naar de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer (ca. 4,75m x 4,5m) aan de straatzijde is voorzien van recent parket, een erker en een knus leeshoekje (ca. 2m x 2,1m). Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer (ca. 4,75m x 4m), eveneens met parketvloer en een prachtige, authentieke schouw. Deze ruimte biedt toegang tot het terras, deels betegeld en deels met houten planken (ca. 4,4m x 4m).
De keuken (ca. 2,55m x 5m) combineert authentieke elementen met apparatuur, en naastgelegen is een stijlvolle karaktervolle office (ca. 1,8m x 4m) met twee ingebouwde, authentieke kasten. Verder bevindt zich op dit niveau een gastentoilet met handenwasser.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (ca. 4,74m x 4m en 4,84m x 4,5m) met houten vloeren en prachtige marmeren schouwen. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, dubbele wastafels en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime waskamer/dressing (ca. 2,5m x 4m) en een apart toilet met handenwasser.
Op de tussenverdieping bevindt zich nog een slaapkamer (ca. 2,55m x 4m) met houten vloer.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, vergelijkbaar met die op de eerste verdieping, en een ruime doucheruimte met toilet in de nachthal.
De souterrain is omgebouwd en ingericht als praktijkruimte. De voormalige garage (ca. 3,75m x 3,18m) is nu een praktijkruimte, met een mooie wachtkamer (ca. 1,8m x 3,5m) voorzien van een travertin vloer en een apart toilet. Daarnaast is er een bureauruimte (ca. 4m x 4m) en zijn er twee kelderruimtes beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op toplocatie in de gegeerde Zurenborgwijk in een rustige straat
* Behoud van mooie authentieke elementen
* Karaktervolle dokterswoning met standingvolle gevel, authentieke houten vloeren en deuren, hoge plafonds, marmeren schouwen,
* in 1994 werd de ondergrondse verdieping gerenoveerd en in praktijk en kantoor omvormt
* in 1997 werd het dak gerenoveerd en geïsoleerd
* in 2000 werd er overal dubbel glas in nieuwe frames geplaatst (in de eetkamer in de originele frame)
* in 2014 werden de twee badkamers gerenoveerd en ook de waterleidingen en elektra
* in 2014 werd er een nieuwe gaskerel geplaatst
* leidingen zijn voorzien om zonnepanelen te plaatsen Show all Show less
Gelegen in een rustige straat vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen, Cogels Osylei, Dageraadplaats en station. De Zurenborgwijk is één van de mooiste stadsdelen van Antwerpen met diverse trendy restaurants en hoogwaardige architectuur in de directe omgeving.
INDELING:
Inkomhal met een brede marmeren trap naar de eerste verdieping en een trap naar de voormalige kelderverdieping / souterrain en garage.
Ruime, elegante hal (ca. 6,5m x 2,5m) met authentieke parketvloer en een brede houten trap met lichtkoepel naar de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer (ca. 4,75m x 4,5m) aan de straatzijde is voorzien van recent parket, een erker en een knus leeshoekje (ca. 2m x 2,1m). Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer (ca. 4,75m x 4m), eveneens met parketvloer en een prachtige, authentieke schouw. Deze ruimte biedt toegang tot het terras, deels betegeld en deels met houten planken (ca. 4,4m x 4m).
De keuken (ca. 2,55m x 5m) combineert authentieke elementen met apparatuur, en naastgelegen is een stijlvolle karaktervolle office (ca. 1,8m x 4m) met twee ingebouwde, authentieke kasten. Verder bevindt zich op dit niveau een gastentoilet met handenwasser.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (ca. 4,74m x 4m en 4,84m x 4,5m) met houten vloeren en prachtige marmeren schouwen. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, dubbele wastafels en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime waskamer/dressing (ca. 2,5m x 4m) en een apart toilet met handenwasser.
Op de tussenverdieping bevindt zich nog een slaapkamer (ca. 2,55m x 4m) met houten vloer.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, vergelijkbaar met die op de eerste verdieping, en een ruime doucheruimte met toilet in de nachthal.
De souterrain is omgebouwd en ingericht als praktijkruimte. De voormalige garage (ca. 3,75m x 3,18m) is nu een praktijkruimte, met een mooie wachtkamer (ca. 1,8m x 3,5m) voorzien van een travertin vloer en een apart toilet. Daarnaast is er een bureauruimte (ca. 4m x 4m) en zijn er twee kelderruimtes beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op toplocatie in de gegeerde Zurenborgwijk in een rustige straat
* Behoud van mooie authentieke elementen
* Karaktervolle dokterswoning met standingvolle gevel, authentieke houten vloeren en deuren, hoge plafonds, marmeren schouwen,
* in 1994 werd de ondergrondse verdieping gerenoveerd en in praktijk en kantoor omvormt
* in 1997 werd het dak gerenoveerd en geïsoleerd
* in 2000 werd er overal dubbel glas in nieuwe frames geplaatst (in de eetkamer in de originele frame)
* in 2014 werden de twee badkamers gerenoveerd en ook de waterleidingen en elektra
* in 2014 werd er een nieuwe gaskerel geplaatst
* leidingen zijn voorzien om zonnepanelen te plaatsen Show all Show less
Financial details
- Price: 735 000 €
- Cadastral income: 1 740 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1926
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
22 m²
Surface bedroom 5
19 m²
Livable surface
384 m²
Surface of living-room
26 m²
Office surface
16 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
10 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Wash room
Yes
Surface of the garage
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
118 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
263 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
13/12/2033
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
The property and/or its surroundings are protected.
Yes
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan