Residence for sale - Berchem RBR94352
Prins Leopoldlaan 30 2600 Berchem
635 000 €
Are you searching for Residence for sale - Berchem?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
VIDEO + GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE www.bauwensvastgoed.be In het hart van het bruisende Pulhof, op een steenworp afstand van invalswegen, scholen en parken, bevindt zich deze karaktervolle woning uit 1923. Dit huis combineert authentieke charme met moderne voorzieningen en ligt op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, ideaal voor een dynamische levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal die leidt naar een ruime tweedelige leefruimte, waar overvloedig daglicht een ontspannen sfeer creëert. De keuken, met aansluitende eetruimte, washok en toilet, geeft toegang tot een noordoostelijke tuin, perfect voor rustige ochtenden of gezellige avonden buiten. Op de tussenverdieping bevindt zich een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een thuiskantoor. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra ruimte, perfect voor een dressing of een tweede badkamer; de nodige voorzieningen zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder met een conform verwarmingssysteem, wat zorgt voor extra opslagruimte en comfort. In 2024 wordt de straat omgevormd tot een woonerf, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar een charmante thuis in een van de meest gewilde buurten van Antwerpen. Show all Show less
Financial details
- Price: 635 000 €
- Cadastral income: 614 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1923
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Livable surface
167 m²
Furnished
No
Surface of living-room
25 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
45 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
45 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
138 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
483 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
15/02/2024
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan