Residence for sale - Berchem RBR94352

Prins Leopoldlaan 30 2600 Berchem

595 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 167
  • 1 Bathroom(s)
  • 45 m² Terrace
Prins Leopoldlaan 30 2600 Berchem

Are you searching for Residence for sale - Berchem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

VIDEO + GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE www.bauwensvastgoed.be In het hart van het bruisende Pulhof, op een steenworp afstand van invalswegen, scholen en parken, bevindt zich deze karaktervolle woning uit 1923. Dit huis combineert authentieke charme met moderne voorzieningen en ligt op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, ideaal voor een dynamische levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal die leidt naar een ruime tweedelige leefruimte, waar overvloedig daglicht een ontspannen sfeer creëert. De keuken, met aansluitende eetruimte, washok en toilet, geeft toegang tot een noordoostelijke tuin, perfect voor rustige ochtenden of gezellige avonden buiten. Op de tussenverdieping bevindt zich een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een thuiskantoor. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra ruimte, perfect voor een dressing of een tweede badkamer; de nodige voorzieningen zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder met een conform verwarmingssysteem, wat zorgt voor extra opslagruimte en comfort. In 2024 wordt de straat omgevormd tot een woonerf, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar een charmante thuis in een van de meest gewilde buurten van Antwerpen. Show all Show less

Financial details

  • Price: 595 000 €
  • Cadastral income: 614 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1923

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Surface bedroom 4

11 m²

Livable surface

167 m²

Furnished

No

Surface of living-room

25 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

19 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-west

Number of facades

2

Frontage width

5 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

45 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

45 m²

Terrace orientation

North-east

Total land surface

138 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

483 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

15/02/2024

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

no flooding area

Preemption right

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBR94352 Seller's ref.: 6335812 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Babilou Middelheim

40 m 14'' 736 m 1' 11'' 40 m 29'' 40 m 29''

Preschools

Vrije Kleuterschool

760 m 2' 48'' 794 m 1' 23'' 670 m 9' 763 m 9'

Elementary schools

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

1.6 km 6' 1.8 km 2' 50'' 798 m 13' 1.1 km 14'

High schools

Secundair Onderwijs Voor Schoonheidszorgen Denise Grésiac

509 m 2' 28'' 542 m 49'' 488 m 6' 488 m 6'

Motorways

A1 / E19: Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)

986 m 1' 17''

A12: Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)

986 m 1' 17''

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats

243 m 2' 55''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Centraal Station

243 m 2' 55''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren

336 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

540 m 6'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

540 m 6'

Train stations

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

2.1 km 10' 2.6 km 2' 53'' 1.6 km 16' 2.1 km 25'

Airports

Antwerp International Airport (Deurne)

2.8 km 13' 4.1 km 5' 1.9 km 20'

Charging stations

Heilig Hartstraat

1 km 1' 26''

Car-sharing system

Cambio - Zone Leeuwerik

187 m 57'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Bicycle-sharing system

Velo Antwerpen - Leopold

44 m 31''

Supermarkets

Albert Heijn - Berchem, Elisabethlaan

460 m 1' 47'' 611 m 54'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Market Berchem Pulhof

1.1 km 5' 1.2 km 2' 35'' 539 m 10' 817 m 10'

Okay Compact Act Berchem

1.4 km 6' 1.3 km 1' 48'' 1 km 12' 1.2 km 15'

Golfs

Drie Eycken Golf

5 km 6'

Nearby cities

Dendermonde is 31 minutes away by car. In 30 minutes you can reach Turnhout. Beveren is only 17 minutes away by car. Bergen op Zoom is 30 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Centraal Station with a stand 3 minutes’ walk away, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.This property is located close to a few tram lines: De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever with a stop 6 minutes away by foot.

Education

You can find a convienient nursery: "Babilou Middelheim", 1 minute away by foot.If you are looking for a preschool, "Vrije Kleuterschool" it is 9 minutes away by foot.Secundair Onderwijs Voor Schoonheidszorgen Denise Grésiac is the most convieniently located high school: just 6 minutes away as a pedestrian.The closest elementary school is named "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" and is 3 minutes' away by car.

Transports

The "Velo Antwerpen - Leopold" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Heilig Hartstraat") is just 1 minute away by car.Thanks to the "Cambio - Zone Leeuwerik" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 1 minute with your bike.The nearest airport is Antwerp International Airport (Deurne) and is reachable by car in 5 minutes.The motorways A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) and A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) can be reached in 1 minute.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Albert Heijn - Berchem, Elisabethlaan" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (10 minutes by foot or 3 minutes by car), "Okay Compact Act Berchem" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

The "Drie Eycken Golf" golf course is 6 away.

Show all Show less