Residence for sale - Muizen RBT45274
Berkenlaan 8 2812 Muizen
349 000 €
Are you searching for Residence for sale - Muizen?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Tel 016 199 340 of Contact .
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be
Ontdek deze te renoveren openstaande woning uit 1970, in een zeer rustig straatje te Muizen, omringd door groen én strategisch gelegen tussen Mechelen en Leuven (vlakbij de E19).
Met een uitgestrekt perceel van 1480 m² en 233 m² leefruimte is deze woning klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die uitmondt in een lichte living met houtkachel én airco.
Aangrenzend vind je de functionele keuken met aansluitende eetplaats, die samen met de woonkamer uitzicht bieden op de ZW tuin.
De woning heeft vier slaapkamers (één momenteel in gebruik als bureau), een gastentoilet en een berging/wasruimte in de garage, een badkamer met bad, douche, 2de wc en enkele lavabo.
Dankzij de uitschuifbare trap bereik je eenvoudig de geïsoleerde zolder.
Troeven op een rij:
Verwarming op stookolie (ketel ca. 2004) + houtkachel, met aardgas aan de deur om snel over te schakelen naar efficiëntere verwarming.
Twee airco’s (living & master bedroom) voor comfortabel klimaat.
Aluminium ramen (enkel en dubbel) met manuele rolluiken.
Inpandige garage + carport + talrijke buitenstaanplaatsen.
Kelder & kruipkelder voor al je opslag.
G-score A & P-score A, bodemattest in orde.
Momenteel heeft deze woning een EPC F (557 kWh/m²), een renovatiekans bij uitstek.
Isoleer muren of dak, installeer een warmtepomp of aardgasketel, en je bereikt moeiteloos EPC D.
De elektriciteit is niet conform en er zijn enkele asbestmaterialen aanwezig.
Winkels, scholen, restaurants, bars en ziekenhuizen liggen op fietsafstand.
Hier woon je écht in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Klaar om je renovatie-avontuur te starten en deze woning om te toveren tot jouw droomthuis?
Kom snel langs en laat je inspireren! Show all Show less
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be
Ontdek deze te renoveren openstaande woning uit 1970, in een zeer rustig straatje te Muizen, omringd door groen én strategisch gelegen tussen Mechelen en Leuven (vlakbij de E19).
Met een uitgestrekt perceel van 1480 m² en 233 m² leefruimte is deze woning klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die uitmondt in een lichte living met houtkachel én airco.
Aangrenzend vind je de functionele keuken met aansluitende eetplaats, die samen met de woonkamer uitzicht bieden op de ZW tuin.
De woning heeft vier slaapkamers (één momenteel in gebruik als bureau), een gastentoilet en een berging/wasruimte in de garage, een badkamer met bad, douche, 2de wc en enkele lavabo.
Dankzij de uitschuifbare trap bereik je eenvoudig de geïsoleerde zolder.
Troeven op een rij:
Verwarming op stookolie (ketel ca. 2004) + houtkachel, met aardgas aan de deur om snel over te schakelen naar efficiëntere verwarming.
Twee airco’s (living & master bedroom) voor comfortabel klimaat.
Aluminium ramen (enkel en dubbel) met manuele rolluiken.
Inpandige garage + carport + talrijke buitenstaanplaatsen.
Kelder & kruipkelder voor al je opslag.
G-score A & P-score A, bodemattest in orde.
Momenteel heeft deze woning een EPC F (557 kWh/m²), een renovatiekans bij uitstek.
Isoleer muren of dak, installeer een warmtepomp of aardgasketel, en je bereikt moeiteloos EPC D.
De elektriciteit is niet conform en er zijn enkele asbestmaterialen aanwezig.
Winkels, scholen, restaurants, bars en ziekenhuizen liggen op fietsafstand.
Hier woon je écht in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Klaar om je renovatie-avontuur te starten en deze woning om te toveren tot jouw droomthuis?
Kom snel langs en laat je inspireren! Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 1 487 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
233 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Air conditioning
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
9
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1480 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
557 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
10/05/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
24/05/2025
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan