Residence for sale - Hever RBS45702

Stationsstraat 81 A 3191 Hever

499 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 171
  • 1 Bathroom(s)
  • 334 m² Garden
Stationsstraat 81 A 3191 Hever

Are you searching for Residence for sale - Hever?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Bij interesse of verdere vragen , neem contact op met Contact of bel Tel 0498 61 58 86 .
Deze woning zal nog gebouwd worden en kan dus volledig beantwoorden aan al uw wensen !
Gelegen op een mooi perceel van circa 400m² tussen Mechelen en Leuven, en nabij winkels en openbaar vervoer ( station ) is deze locatie de perfecte uitvalsbasis.
De woning zal gebouwd worden volgens de BEN-20 norm, d.w.z. zeer energiezuinig en voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D, zonnepanelen, regenwaterput ( 10.000 l ). Door het behalen van de BEN-20 norm , krijgt u bovendien de eerste 5 jaar na aankoop een vrijstelling van betaling onroerende voorheffing !
Als koper heeft u nog inspraak in de afwerking van vloeren, sanitair en keuken zodat we de woning naar uw wensen en smaak kunnen personaliseren.
De woning heeft een grondaandeel van 210.000 euro ( hierop betaalt u 12% registratierechten ) een een constructieaandeel van 289.000 euro ( hierop betaalt u 21% BTW ). Plannen en lastenboek kan u downloaden op www.copandi.be

Er is een totale bewoonbare oppervlakte van 171m² ingedeeld als volgt :

gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en plaats voor vestiaire, ruime en lichtrijke leefruimte bestaande uit eet-en zitgedeelte met een open keuken
. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte is er een mooi contact met de tuin. De ramen aan 3 zijden zorgen voor heel wat lichtinval.
1e verdieping
Nachthal, 3 ruime slaapkamers , badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
2e verdieping
Ruime zolderverdieping van 45m² ingedeeld in 2 kamers en een technische zolderberging. De kamers worden casco opgeleverd, d.w.z. dat er een chape wordt geplaatst en de nutsvoorzieningen tot boven worden doorgetrokken . De koper kan naar eigen smaak en wens dan nog zorgen voor vloerbekleding, chauffage, enz

BIJZONDERHEDEN:
✅ terrein 397m² , bew.opp 171m²
✅ mogelijkheid tot 5 slaapkamers
✅ BEN-20 norm
✅ keuze voor de koper op vlak van afwerking vloeren, sanitair en keuken

Indien interesse of verdere vragen, maken we graag een afspraak met u om alle mogelijkheden en voorwaarden samen te overlopen.
U kan steeds contact opnemen met Contact of op Tel 0498 61 58 86 Show all Show less

Financial details

  • Price: 499 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

171 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Surface garden

334 m²

Total land surface

397 m²

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBS45702 Seller's ref.: 6540872 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Kinderopvang Diep In De Zee

3 km 10' 4.5 km 6' 0 m 0'' 3 km 36'

Preschools

Vrije Basisschool - Kringeling

1.3 km 5' 1.3 km 2' 35'' 1.2 km 13' 1.3 km 16'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Kringeling

1.3 km 5' 1.3 km 2' 35'' 1.2 km 13' 1.3 km 16'

High schools

Colomaplus 3

5.2 km 19' 7.3 km 10' 4.4 km 16' 5.1 km 1º 2'

Motorways

A1 / E19: Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)

4.5 km 5'

Bus

De Lijn - 501 - Schoolbus Mechelen - Keerbergen

163 m 1' 57''

De Lijn - 284 - Mechelen - Boortmeerbeek - Leuven

163 m 1' 57''

De Lijn - 284 - Nachtbus Leuven - Haacht - Hever

163 m 1' 57''

Train stations

Hever

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Airports

Brussels Airport

18.2 km 1º 12' 18.8 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25.1 km 1º 34' 32.2 km 24' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Muizen Mechelen

3 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Muizen

2.5 km 9' 2.2 km 10' 2.5 km 30'

Bicycle-sharing system

Donkey - Boortmeerbeek Station Hever - Fietsrek

241 m 2' 53''

Supermarkets

Delitraiteur Boortmeerbeek

2.3 km 8' 2.3 km 2' 59'' 1.7 km 20' 2.3 km 28'

Proxy Delhaize Muizen

2.4 km 10' 3 km 4' 2 km 17' 2.4 km 28'

Lidl Mechelen

2.9 km 10' 2.9 km 4' 2.5 km 17' 2.8 km 34'

Amusement parks

Centre Koezio Live Adventure Games

20.9 km 20'

Museums

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21.5 km 19'

Activities

Centre Sortilège.be

19.4 km 18'

Castles

Porte De Hal

29.7 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9.9 km 13'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Kringeling", 5 minutes away by bike.Colomaplus 3 is the most convieniently located high school: just 19 minutes away by bike.The closest nursery is named "Kinderopvang Diep In De Zee" and is 6 minutes' away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delitraiteur Boortmeerbeek" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Muizen" (28 minutes by foot or 4 minutes by car), "Lidl Mechelen" (4 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 284 - Nachtbus Leuven - Haacht - Hever, De Lijn - 501 - Schoolbus Mechelen - Keerbergen, De Lijn - 284 - Mechelen - Boortmeerbeek - Leuven with a stand 2 minutes’ walk away.

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Dendermonde with your car. In 35 minutes you can reach Beveren. In just 12 minutes by car you can reach Mechelen. Only 21 minutes are needed to reach Leuven with your car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl Muizen Mechelen") is just 4 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 15 minutes by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Hever" train station.You only need 5 minutes to reach the motorway A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)).You can find a shared bike station at 3 minutes as a pedestrian: "Donkey - Boortmeerbeek Station Hever - Fietsrek".Thanks to the "Cambio - Muizen" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 9 minutes with your bike.

Tourism

"Centre Koezio Live Adventure Games" is 20 minutes away.The "Golfclub De Wijnvelden" golf is 13 minutes away by car.You will find the "Porte De Hal" castle just 27 minutes away.The museum "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" is nearby (19 minutes drive).In 18 minutes you can reach the "Centre Sortilège.be" activity.

Show all Show less