Residence for sale - Rillaar RBT68452
Oudenbos 61 3202 Rillaar
475 000 €
Are you searching for Residence for sale - Rillaar?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Meer info? Contact of Tel 016/199.349
Gelegen in een rustige straat in Rillaar, vind je deze verrassend ruime woning op een perceel van 1111 m². Een ideale gezinswoning met tal van troeven!
De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage en een aangename veranda met airco. Ook in de master bedroom is airco voorzien voor extra comfort. Dankzij de 14 zonnepanelen geniet je bovendien van een lagere energiefactuur.
Uniek aan deze woning is de ruime loods, perfect voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, opslag of een zelfstandige activiteit.
Een instapklare woning op een toplocatie voor wie houdt van rust, ruimte en mogelijkheden.
Extra troef: potentieel af te splitsen bouwgrond
In 2013 werd door de gemeente Aarschot een positief advies gegeven voor een herverkaveling van het perceel, waarbij het achterste stuk van de tuin (± 3a 88ca) potentieel als bouwgrond kon worden ingedeeld. Recent werd bevestigd dat dit perceel volgens het gewestplan gelegen is in woongebied met landelijk karakter, waar bouwen in principe nog mogelijk is, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en goedkeuring door de bevoegde instanties.
Deze mogelijkheid biedt interessante perspectieven voor investeerders of gezinnen met bouwplannen op termijn – uiteraard zonder garantie, maar wel als waardevolle potentie. Show all Show less
Gelegen in een rustige straat in Rillaar, vind je deze verrassend ruime woning op een perceel van 1111 m². Een ideale gezinswoning met tal van troeven!
De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage en een aangename veranda met airco. Ook in de master bedroom is airco voorzien voor extra comfort. Dankzij de 14 zonnepanelen geniet je bovendien van een lagere energiefactuur.
Uniek aan deze woning is de ruime loods, perfect voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, opslag of een zelfstandige activiteit.
Een instapklare woning op een toplocatie voor wie houdt van rust, ruimte en mogelijkheden.
Extra troef: potentieel af te splitsen bouwgrond
In 2013 werd door de gemeente Aarschot een positief advies gegeven voor een herverkaveling van het perceel, waarbij het achterste stuk van de tuin (± 3a 88ca) potentieel als bouwgrond kon worden ingedeeld. Recent werd bevestigd dat dit perceel volgens het gewestplan gelegen is in woongebied met landelijk karakter, waar bouwen in principe nog mogelijk is, mits naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en goedkeuring door de bevoegde instanties.
Deze mogelijkheid biedt interessante perspectieven voor investeerders of gezinnen met bouwplannen op termijn – uiteraard zonder garantie, maar wel als waardevolle potentie. Show all Show less
Financial details
- Price: 475 000 €
- Cadastral income: 736 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
4
Furnished
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
367 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
15/05/2025
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan