Residence for sale - Maasmechelen RBS59589 Option

Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke woning in een rustige, doch centrale ligging? Dan is deze prachtige split-level woning in de Sint-Pietersstraat 22 te Leut, Maasmechelen, precies wat u zoekt! Gelegen in een doodlopende straat in het hart van Leut, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur.

De woning bevindt zich op een ruim perceel van 12a 57ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van 149 m². De ligging in de charmante dorpskern van Leut zorgt voor een unieke woonervaring, met directe toegang tot de prachtige natuur en groene vergezichten. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoor binnen handbereik. Ook de af- en oprit van de autostrade bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, wat zorgt voor een vlotte mobiliteit.

Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die voorzien is van een volledig betegeld gastentoilet en toegang tot de leefruimte. De woning is opgebouwd uit verschillende niveaus, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De recente gashaard (2016) vormt een sfeervolle eyecatcher en draagt bij aan de gezellige sfeer van de woning. Aangrenzend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met moderne toestellen, waaronder een Siemens vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, ingebouwde koelkast en spoelbak.

Vanuit zowel de keuken als de leefruimte heeft u toegang tot de veranda, een prachtige aanvulling op de woning. Dankzij de verwarming en inbouwspots geniet u hier het hele jaar door van een gezellige buitenruimte met uitzicht op de tuin.

Op een lager niveau bevindt zich de bijkeuken met technische berging, voorzien van een afvoer voor de wasmachine en een lavabo. De aangrenzende inpandige garage is uitgerust met een elektrische poort en biedt veel opbergruimte.

De trap in de leefrumte leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop momenteel wordt gebruikt als bureau. Verder vindt u hier de master bedroom, twee extra slaapkamers, en een volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. De trappen in de overloop geven toegang tot de zolder, een ideale opslagruimte voor allerhande spullen.

De royale tuin is een ware troef van deze woning. U vindt er een groot terras achter de woning en een extra verhard terras in het midden van het grasveld. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de uitgestrekte grasvelden en natuur. Bovendien is er een tuinhuis aanwezig voor extra opbergruimte.

De verwarming- en koelingsunit in de leefruimte zorgt ervoor dat u steeds de gewenste temperatuur kunt bereiken, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

Extra:

• EPC: 423 kWh/(m2 jaar)
• Verwarming: aardgas
• Beglazing: PVC – dubbele beglazing

Pluspunten:

• Gelegen in een doodlopende straat in het hartje van Leut
• Ruim perceel van 12a 57ca
• Lichtrijke leefruimte met gashaard
• Keuken voorzien van alle nodige apparatuur
• Veranda met verwarming en inbouwspots
• Royale tuin met 2 terrassen en prachtig uitzicht
• Inpandige garage met elektrische poort

Bent u op zoek naar een ruime en lichtrijke woning op een toplocatie? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via Contact of Tel 089 206 111 .