Residence for sale - Opglabbeek RBS45053

RUIME, DEELS GERENOVEERDE GEZINSWONING (HOB) MET 4 SLAAPKAMERS OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 8A28CA TE OUDSBERGEN (OPGLABBEEK)



Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning waar reeds heel wat renovatiewerken aan werden uitgevoerd vlakbij Opglabbeek-centrum, is bij deze woning aan het juiste adres! Supermarkten, banken, bakker, slager, eetgelegenheden enzoverder vind je hier op wandelafstand. Nood aan groen of ontspanning met kids? Het “joekelbos” (o.a. een groot, avontuurlijk ingericht speelbos) en “Sentowerpark” (multifunctioneel hippisch centrum, welbekend bij de paardensport-beoefenaar) bevinden zich op fietsafstand.



Deze woning dateert van 1952 en werd de laatste jaren deels gerenoveerd. De volgende werken werden uitgevoerd: De vloer (voorste gedeelte woning) en spouwmuren werden geïsoleerd, sanitaire leidingen werden vernieuwd en de elektriciteit verzwaard (met conforme keuring), er werd vloerverwarming geïnstalleerd (voorste gedeelte woning) en op een nieuwe condenserende HR-top aardgasketel aangesloten, er werden 2 zonnepanelen geplaatst, op de benedenverdieping werd airconditioning geplaatst, het plat dak (met lichtkoepel) vanaf de keuken werd vernieuwd en voorzien van de nodige isolatie, de inkomhal met gastentoilet en woonkamer kregen een totale facelift. De energetische renovaties loonden en resulteerden in een EPC van 169 kWh/m2jaar en dus label B.



Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met toegang naar de kelder. De volledige woning werd onderkelderd en biedt dus meer dan voldoende bergruimte. In de inkomhal tref je eerst een gastentoilet en vervolgens de uiterst ruime leefruimte (circa 45 m2) met om het hoekje, ruimte voor een thuiswerkplek of speelkamer. Na de leefruimte tref je de lichtrijke, uitgeruste keuken voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken aan de linkerzijde, bevindt zich een gestripte ruimte die ingericht zou kunnen worden als badkamer. Achter de keuken tref je de hal met achterdeur die eveneens dienst doet als wasruimte en tot slot wordt gevolgd door een douchekamer met toilet en wastafel.



Terug in de inkomhal, leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een kinderslaapkamer / kamer die perfect als dressing zou kunnen ingericht worden. Verder vind je in de nachthal nog een luik naar de zolderverdieping. De mogelijkheid bestaat om in de toekomst deze ruimte nog te betrekken bij de woning en af te werken tot extra kamers.



Dankzij de diepe oprit (afgesloten met een lage, metalen toegangspoort) en garage, raakt het hele gezin makkelijk zijn wagen kwijt. Tot slot beschikt deze woning over een diepe, en voldoende ruime en omheinde tuin.



Interesse? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact voor meer info of een bezichtigingsafspraak!