Residence for sale - Tongeren RBS48174

Neremstraat 244 3700 Tongeren

289 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 110
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Neremstraat 244 3700 Tongeren

Are you searching for Residence for sale - Tongeren?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

This modern residence, located at Neremstraat 244 in Tongeren, is a newly constructed property from 2023, available for €289,000. The house offers a spacious living area of 110 m², featuring a well-thought-out design ideal for family living. It includes three comfortable bedrooms, a fully equipped kitchen with AEG appliances and an island, and a contemporary bathroom with a walk-in shower, toilet, and double sink. The ground floor hosts an additional guest toilet and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The property boasts an open-plan living space that flows into a private front and back garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The gardens are landscaped with terraces and include space for parking two vehicles on grass pavers in the front yard. The home is part of the Skilpodmodel #110 project, renowned for its energy-efficient features such as a heat pump system for heating and cooling, triple-glazed windows, and a ventilation C+ system. These features ensure an impressive E-level of less than 30, making it a nearly zero-energy building (BEN). Situated in a culturally rich residential area of Tongeren, the property offers easy access to local amenities and transport links. It is ready for immediate occupancy upon deed completion, with the price including not just the fully finished home but also the plot in the Chocoladefabriek site, complete landscaping, and necessary utility connections. For those interested in sustainable living with modern conveniences, this residence presents an attractive opportunity.

* This text was generated using an artificial intelligence.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 289 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Project Chocoladefabriek

Project Chocoladefabriek

Sorry we haven’t received any English translation for this text.

In het landelijke Nerem, een pittoreske deelgemeente van Tongeren, heeft Skilpod 11 gloednieuwe, energiezuinige woningen (type #110) gebouwd op de site van de Chocoladefabriek, ook wel gekend als Fabriek Rosmeulen. Deze monumentale locatie heeft een grote, gemeenschappelijke tuin met een gezellig moestuintje, en vormt een unieke woonplek met een rijke geschiedenis. De Chocoladefabriek is een iconisch erfgoedstuk dat de afgelopen jaren prachtig is omgevormd tot een woonproject. Het industriële karakter van het gebouw, met zijn prachtige Art Nouveau-inkomhal, geeft de site een sprookjesachtige sfeer. De bloeiende gemeenschap zorgt ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Bovendien is de ligging ideaal, met het natuurgebied De Kevie vlakbij en het centrum van Tongeren op slechts enkele minuten rijden. Omschrijving: De 11 nieuwbouw houtskeletwoningen hebben elk een bewoonbare oppervlakte van 110m² en beschikken over 3 slaapkamers. Elke woning heeft een eigen oprit met plaats voor twee auto's, een voor- en achtertuin, en een hoogwaardige afwerking. De gevels zijn bedekt met een lokaal geproduceerde historische steen, waardoor de woningen naadloos verbonden zijn met het hoofdgebouw. Alle woningen hebben een gelijke indeling en oppervlakte, enkel de grootte van de tuinen varieert. De all-in prijs exclusief BTW voor deze woningen schommelt tussen €279.000 en €299.000. Wat is inbegrepen in de all-in prijs: - De volledig afgewerkte instapklare woning, inclusief vloeren, keuken en badkamer - De bouwgrond op de Chocoladefabriek-site - Klaarmaken van het perceel (funderingen, regenwaterput, etc.) - Eigen parkeerplaats voor twee auto's voor de deur - Tuinaanleg (terras voor en achter, inclusief beplanting) - De muren wit geschilderd - Een poetsbeurt voor de oplevering - Het ereloon van de architect - Algemene noodzakelijke kosten (aansluiting water, riolering, elektriciteit, internet, keuringen en verslagen) Skilpods zijn altijd BEN-woningen, met energiezuinige verwarming en koeling op basis van een lucht-lucht warmtepomp. Verder beschikt elke woning over een lucht-water warmtepompboiler (220l), 3-dubbel zonnewerend glas en een ventilatiesysteem C+. Dankzij deze slimme technieken en de uitstekende isolatie bereikt ze een E-peil van minder dan 30, zelfs zonder zonnepanelen. Met de toevoegingen van zonnepanelen (niet opgenomen in de prijs) kan het E-peil zelfs richting 0 worden gebracht. Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar. Neem gerust contact met ons op via info@vastengoed.be of telefonisch via 014/72.73.74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak.
Price 279 000 € to 299 000 €
Livable surface 110 m² to 110 m²
Show entire project

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2023

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

110 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Triple glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Alarm

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Frontage width

6 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

200 m²

Balcony

No

Certificates and Compliance

Level E

30

Level K

0

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

Urbanism affectation

Residential area of cultural, historical value

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBS48174 Seller's ref.: V&G/G/4831 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. T. Du Service Sac Cel

2.6 km 10' 3 km 4' 2.1 km 31' 2.6 km 31'

Preschools

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

659 m 2' 51'' 788 m 1' 20'' 553 m 8' 659 m 8'

Elementary schools

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

658 m 2' 51'' 787 m 1' 19'' 554 m 8' 658 m 8'

High schools

Cefa - Glons

3 km 12' 3.8 km 6' 2.6 km 36' 3 km 36'

Motorways

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège

6.5 km 7'

Bus

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

305 m 4'

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

295 m 4'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1.3 km 16'

Train stations

Glaaien / Glons

2.9 km 12' 4 km 6' 2.6 km 35' 2.9 km 35'

Airports

Liège Airport

17 km 1º 10' 24.4 km 19' 0 m 0''

Charging stations

Publiek Laadstation

5.9 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Tongeren Station

3.8 km 14' 3.3 km 31' 3.7 km 45'

Supermarkets

Spar Vreren

1.8 km 6' 1.8 km 2' 18'' 1.8 km 22' 1.8 km 22'

Carrefour Market Tongeren

4 km 13' 4.9 km 6' 3.3 km 30' 3.7 km 44'

Lidl Tongeren

4.8 km 17' 5.5 km 7' 3.4 km 40' 4.4 km 53'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

16.5 km 21'

Museums

Tour D’eben Ezer

14.1 km 18'

Activities

Maison De La Science

20.6 km 20'

Castles

Fort De Lantin

10.8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19.6 km 19'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Vreren" (22 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes by car), "Lidl Tongeren" (7 minutes by car).

Education

The closest high school is named "Cefa - Glons" and is 6 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "C. T. Du Service Sac Cel" it is 4 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut", 3 minutes away by bike.

Tourism

Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 20 minutes by car.A15You will find "Fort Eben-Emael" within 21 minutes by car.You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 19 minutes by car.It takes 18 minutes to reach the museum "Tour D’eben Ezer".

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren with a stand 4 minutes’ walk away, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren with a stop 16 minutes away by foot.

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 19 minutes.A SNCB station ("Glaaien / Glons") is located 12 minutes away by bike, or 6 minutes by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Tongeren Station" station where you can rent a shared vehicle just 14 minutes away by bike.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Publiek Laadstation") is only 7 minutes’ drive away.You only need 7 minutes to reach the motorway A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège).

Nearby cities

It takes about 45 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 48 minutes away by car. In just 27 minutes by car you can reach Seraing. Only 26 minutes are needed to reach Genk with your car.

Show all Show less