Residence for sale - Tessenderlo RBS54263 Option

Nabij het centrum van Tessenderlo-Ham, in het midden van de residentiële wijk "Biesdelle" gelegen eengezinswoning (OB) op een mooi perceel van net geen 10A.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:

+ Inkomhal met vestiaire en natuurstenen trap naar de verdieping
+ Apart gastentoilet
+ Zeer ruime leefruimte bestaande uit eet - en zithoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland en met erker en zicht op tuin
+ Wasplaats / berging met toegang tot de tuin
+ Sas met toegang tot de kelderverdieping
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort

Verdieping

+ Nachthal met zolderluik
+ Apart toilet met handenwasser
+ Master bedroom met ensuite vestiaireruimte (kan ook dienst doen als extra slaapkamer)
+ Badkamer met alle comfort (hoekbad, douche, lavabomeubel met dubbele lavabo en linnenschacht)
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Slaapkamer 4

De woning is volledig onderkelderd, deels volwaardig, deels kruipkelder en is toegankelijk van buitenaf.
Aandachtspunt is de vochtinsijpeling in de kelder.

Exterieur

+ Goed onderhouden voor – , zij – en achtertuin
+ Aangelegd terras over de ganse achterzijde van de woning met voldoende privacy
+ Oprit in dolomiet
+ Extra aangelegde autostaanplaats vooraan de oprit
+ Carport met manuele houten tuinpoort
+ Houten tuinhuis tegen perceelgrens links achteraan

EPC: 261 kWh/m²/jaar met label C en UC 3524303.

P-score: C
G-score: A

De woning is asbestveilig!

Elektrische installatie conform het AREI.

CV - installatie op aardgas middels luchtverwarming bevindt zich in de kelder. De installatie werd 5 jaar geleden volledig vernieuwd.

Gelegen in Tessenderlo, midden in een residentiële buurt op slechts enkele minuten van het centrum met alle faciliteiten. Vlakbij scholen, openbaar vervoer.