Residence for sale - Liege VBC03573 Option
Rue Neuville 158 4020 Liege
Make offer from 157 000 €
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Description
Découvrez votre future maison chez Nigel IMMO !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 118 m² idéalement située sur une parcelle de 145 m², à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun et écoles. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cette propriété à tout pour plaire !
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, profitez d'un espace de vie convivial de 25 m², combinant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains et une zone de stockage complètent ce niveau.
Premier étage : Un salon cocooning vous invite à la détente, accompagné d'un atelier de rangement, d'une chambre et d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre).
Deuxième étage : Découvrez une spacieuse chambre parentale de 25 m² donnant accès à un jardin bien exposé (orientation sud-est), idéale pour profiter du soleil.
Des atouts qui font la différence :
Revenu locatif potentiel : 750 €/mois , idéal pour les investisseurs.
Proximité : Commerces, écoles et transports à quelques pas.
Confort moderne : Électricité conforme à l'acte, pompe à chaleur électrique + pellet, pré-câblage pour panneaux photovoltaïques et isolation renforcée dans l'annexe.
Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air.
Données pratiques :
PEB : D (304)
Revenu cadastral : 203 €
Prix attractif : Offre à partir de 157.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle en 360°, de plans 2D détaillés et d'une prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 118 m² idéalement située sur une parcelle de 145 m², à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun et écoles. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cette propriété à tout pour plaire !
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, profitez d'un espace de vie convivial de 25 m², combinant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains et une zone de stockage complètent ce niveau.
Premier étage : Un salon cocooning vous invite à la détente, accompagné d'un atelier de rangement, d'une chambre et d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre).
Deuxième étage : Découvrez une spacieuse chambre parentale de 25 m² donnant accès à un jardin bien exposé (orientation sud-est), idéale pour profiter du soleil.
Des atouts qui font la différence :
Revenu locatif potentiel : 750 €/mois , idéal pour les investisseurs.
Proximité : Commerces, écoles et transports à quelques pas.
Confort moderne : Électricité conforme à l'acte, pompe à chaleur électrique + pellet, pré-câblage pour panneaux photovoltaïques et isolation renforcée dans l'annexe.
Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air.
Données pratiques :
PEB : D (304)
Revenu cadastral : 203 €
Prix attractif : Offre à partir de 157.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle en 360°, de plans 2D détaillés et d'une prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 157 000 €
- Cadastral income: 203 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1875
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Livable surface
118 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
29 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
54 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
54 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
145 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
304 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
41398 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/11/2034
CO2 emission
48
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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