Residence for sale - Wandre VBC55387
Rue d'Elmer 55 4020 Wandre
Make offer from 249 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – MAISON 3 FAÇADES À WANDRE !
Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades d'une superficie totale de 182 m² , étendue sur une parcelle de 443 m², et actuellement divisée en deux logements. Située à Wandre, dans un quartier à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, axes autoroutiers), elle offre un potentiel d'aménagement remarquable : idéal pour un investissement, une profession libérale ou un premier achat !
Composition :
1️⃣ Appartement 1 (±50 m², selon PEB) :
- Une chambre de 11 m² avec salle de douche
- Un salon cosy
- Une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
2️⃣ Triplex (±146 m²) :
- Trois chambres spacieuses (16,15 et 14 m²)
- Un salon lumineux de 16m²
- Une salle à manger prolongée par une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
- Un WC indépendant
- Deux caves
Polyvalente et modulable :
- Possibilité d'exercer une profession libérale dans le studio
- Transformer l'immeuble en maison unifamiliale
- Ou régulariser la division en deux unités distinctes
Revenus locatifs : 780 €/mois pour le triplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chaudière gaz à condensation
Toiture rénovée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Infos techniques :
PEB : E (367) et G (620)
Revenu cadastral : 501 €
Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be Show all Show less
Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades d'une superficie totale de 182 m² , étendue sur une parcelle de 443 m², et actuellement divisée en deux logements. Située à Wandre, dans un quartier à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, axes autoroutiers), elle offre un potentiel d'aménagement remarquable : idéal pour un investissement, une profession libérale ou un premier achat !
Composition :
1️⃣ Appartement 1 (±50 m², selon PEB) :
- Une chambre de 11 m² avec salle de douche
- Un salon cosy
- Une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
2️⃣ Triplex (±146 m²) :
- Trois chambres spacieuses (16,15 et 14 m²)
- Un salon lumineux de 16m²
- Une salle à manger prolongée par une cuisine semi équipée avec accès à une terrasse et un jardin
- Un WC indépendant
- Deux caves
Polyvalente et modulable :
- Possibilité d'exercer une profession libérale dans le studio
- Transformer l'immeuble en maison unifamiliale
- Ou régulariser la division en deux unités distinctes
Revenus locatifs : 780 €/mois pour le triplex et 500 €/mois pour le studio.
✨ Ses atouts :
Proximité immédiate des commodités
Chaudière gaz à condensation
Toiture rénovée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Infos techniques :
PEB : E (367) et G (620)
Revenu cadastral : 501 €
Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plan 2D, prise de RDV en ligne 7j/7 et bien plus encore sur
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Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 501 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1930
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Livable surface
148 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
33 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
12 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
327 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
27 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
443 m²
Ground depth
36 m
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
367 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46937 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/03/2035
CO2 emission
69
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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