Residence for sale - Grivegnée VBC45505 Option

Rue Fraischamps 20 4030 Grivegnée

Make offer from 199 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 112
  • 1 Bathroom(s)
  • 40 m² Garden
Rue Fraischamps 20 4030 Grivegnée

Are you searching for Residence for sale - Grivegnée?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

GRIVEGNÉE – CHARMANTE MAISON 3 CHAMBRES À RÉNOVER !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades idéalement située à Grivegnée, à proximité des commodités. Avec ses 159 m² sur une parcelle de 110 m², cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux de 12 m² avec WC indépendant. Le séjour lumineux de 32 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine fonctionnelle de 9 m² permet de préparer vos repas dans un cadre agréable. Une véranda lumineuse avec accès vers l'extérieur complète harmonieusement ce niveau.

ÉTAGE
À l'étage, vous découvrirez :
✔ Trois chambres confortables (19 m², 14 m² et 9 m²)
✔ Une salle de douche de 5 m²

SOUS-SOL
Trois caves offrant un total de 47 m² d'espace de rangement ou d'aménagement.

EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
Petit jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Citerne d'eau de pluie (2000L) pour des économies au quotidien.
Volets installés pour plus de confort et de sécurité.

Revenu cadastral de 627 €, PEB classé F (487). Cette maison est une véritable opportunité, à saisir !

OFFRE A PARTIR DE 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less

Financial details

  • Price: 199 000 €
  • Cadastral income: 627 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Build Year

1938

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Livable surface

112 m²

Furnished

No

Surface of living-room

32 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

47 m²

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

16 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

5 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Frontage width

7 m

Number of floors

1

Garden

Yes

Surface garden

40 m²

Garden orientation

North

Total land surface

110 m²

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

487 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

59208 kWh/year

Validity date EPC/PEB

24/01/2035

CO2 emission

91

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBC45505 Seller's ref.: 6612453 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Compagnie De Mélo

618 m 2' 3'' 618 m 54'' 615 m 7' 615 m 7'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

443 m 1' 28'' 443 m 51'' 274 m 3' 274 m 3'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

443 m 1' 28'' 443 m 51'' 274 m 3' 274 m 3'

High schools

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1.1 km 4' 1.7 km 2' 18'' 753 m 11' 922 m 11'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

2.2 km 3'

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

2.4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

880 m 11'

Train stations

Angleur

2.2 km 17' 2.8 km 4' 1.6 km 25' 2.2 km 27'

Airports

Liège Airport

11.8 km 47' 13 km 12' 0 m 0''

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 42''

Car-sharing system

Cambio - Haute-Wez

640 m 2' 45'' 516 m 8' 640 m 8'

Supermarkets

Spar Grivegnée

441 m 1' 28'' 441 m 35'' 439 m 5' 439 m 5'

Aldi Liège

908 m 4' 2 km 2' 54'' 613 m 10' 839 m 10'

Carrefour Express Douai

1.3 km 7' 2.1 km 3' 744 m 14' 1.2 km 14'

Amusement parks

Archéoforum

3.8 km 6'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1.9 km 2' 39''

Activities

Maison De La Science

2.7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39.1 km 34'

Castles

Fort De Lantin

13.5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux with a stand 6 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Education

The closest nursery is named "La Compagnie De Mélo" and is 1 minute' away by car.You can find a close high school: "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", in fewer than 2 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville", 1 minute away by car.

Tourism

An amusement park is 6 minutes away by car :"Archéoforum"The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" can be reached in 3 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.Just 4 minutes away is the "Maison De La Science".There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 34 minutes away.Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 10 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Grivegnée" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Liège" (10 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Express Douai" (14 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 41 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 23 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") for your electric car.Thanks to the "Cambio - Haute-Wez" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 8 minutes walk.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 12 minutes.The nearest train station is "Angleur": reachable in 4 minutes by car, or 25 minutes by public transport.The motorways A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) can be reached in 3 minutes.

Show all Show less

Documents

Pv electrique.pdf.pdf

Download

PEB.pdf.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 17-02-2025 a 15h1m26s.pdf.pdf

Download

Plan 2D.pdf.pdf

Download

ruefraichamps20grivegnee-sunlight.pdf.pdf

Download

Plan cadastral.pdf.pdf

Download