Residence for sale - Herstal VBB66663 Option
Rue Lambert Darchis 56 4040 Herstal
Make offer from 299 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 168 m²
- 1 Garage
- 2 Parking place(s)
Rue Lambert Darchis 56 4040 Herstal
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Description
Nigel IMMO vous propose cette exceptionnelle villa 4 façades, située dans un paisible quartier résidentiel. Avec une superficie totale de 235 m² sur une parcelle cadastrale de 699 m², cette propriété allie confort, espace et tranquillité, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 53 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Un bureau/chambre de 16 m² jouxte une cuisine équipée de 12 m², offrant une organisation fluide de l'espace. L'imposant hall d'entrée de 12 m² accueille vos invités avec élégance.
À l’étage, découvrez 4 chambres spacieuses (15, 13, 12, 9 m²), une salle de bains bien agencée de 7 m², un hall de nuit de 12 m², ainsi qu’un comble de 11 m² pour vos rangements.
Les atouts de cette villa sont nombreux : une cave de 42 m², un garage de 19 m², une terrasse ensoleillée de 25 m² et un jardin privatif de 260 m². La toiture en ardoise naturelle refaite en 2013 et les châssis PVC double vitrage avec volets installés en 2017 garantissent confort et économie d’énergie.
Revenu cadastral de 1.636 €, PEB classé F (498). Cette villa est une véritable opportunité, à saisir !
OFFRE A PARTIR DE 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 53 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Un bureau/chambre de 16 m² jouxte une cuisine équipée de 12 m², offrant une organisation fluide de l'espace. L'imposant hall d'entrée de 12 m² accueille vos invités avec élégance.
À l’étage, découvrez 4 chambres spacieuses (15, 13, 12, 9 m²), une salle de bains bien agencée de 7 m², un hall de nuit de 12 m², ainsi qu’un comble de 11 m² pour vos rangements.
Les atouts de cette villa sont nombreux : une cave de 42 m², un garage de 19 m², une terrasse ensoleillée de 25 m² et un jardin privatif de 260 m². La toiture en ardoise naturelle refaite en 2013 et les châssis PVC double vitrage avec volets installés en 2017 garantissent confort et économie d’énergie.
Revenu cadastral de 1.636 €, PEB classé F (498). Cette villa est une véritable opportunité, à saisir !
OFFRE A PARTIR DE 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less
Financial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 1 636 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1969
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
168 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
42 m²
Attic
Yes
Attic surface
11 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
34 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
19 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
268 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
699 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
498 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
91883 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/08/2034
CO2 emission
123
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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