Residence for sale - Herstal VBC02696
Rue Emile Tilman 24 4040 Herstal
Make offer from 249 900 €
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Description
L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison avec 3 appartements entièrement rénovés, idéalement situé et parfaitement entretenu, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Ce bien se compose de trois appartements spacieux aux caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée : Appartement de 108 m² comprenant 3 chambres, actuellement loué à 750 € par mois. Ce logement lumineux et bien agencé saura séduire les locataires en quête d’espace. 1er étage : Appartement de 76 m² avec 2 chambres, offrant une configuration idéale pour un jeune couple ou une petite famille. 2e étage : Appartement de 66 m², également doté de 2 chambres, compact et fonctionnel. Un atelier indépendant de 41 m², situé sur la propriété, peut être transformé en un local à vélos ou en espace de rangement pour les poubelles, ajoutant une commodité appréciée par les locataires. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, garantissant des prestations modernes et de qualité. Particularités : Un avant-projet a été soumis à l’urbanisme pour 3 logements ; cependant, seuls 2 logements ont été autorisés, moyennant de finaliser la procédure. Cette maison propre et bien entretenue représente une opportunité rare sur le marché. Avis aux investisseurs en quête d’un bien combinant rendement locatif et valorisation patrimoniale avec un gros potentiel de développement futur.
Plans complets disponibles sur demande. Revenu cadastral : 1298€
Toiture : bon état
Châssis :Double Vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central au Gaz
Electricité : Conforme
Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou par mail : Contact
L'équipe SKYimmo Show all Show less
Plans complets disponibles sur demande. Revenu cadastral : 1298€
Toiture : bon état
Châssis :Double Vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central au Gaz
Electricité : Conforme
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Financial details
- Price: 249 900 €
- Cadastral income: 1 298 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
250 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
17 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
230 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
593 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
137398 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/04/2026
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
03/04/2019
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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