Residence for sale - Herstal VBC02696

Rue Emile Tilman 24 4040 Herstal

Make offer from 249 900 €

  • 7 Bedroom(s)
  • 250
  • 3 Bathroom(s)
  • 17 m² Terrace
Rue Emile Tilman 24 4040 Herstal

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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison avec 3 appartements entièrement rénovés, idéalement situé et parfaitement entretenu, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Ce bien se compose de trois appartements spacieux aux caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée : Appartement de 108 m² comprenant 3 chambres, actuellement loué à 750 € par mois. Ce logement lumineux et bien agencé saura séduire les locataires en quête d’espace. 1er étage : Appartement de 76 m² avec 2 chambres, offrant une configuration idéale pour un jeune couple ou une petite famille. 2e étage : Appartement de 66 m², également doté de 2 chambres, compact et fonctionnel. Un atelier indépendant de 41 m², situé sur la propriété, peut être transformé en un local à vélos ou en espace de rangement pour les poubelles, ajoutant une commodité appréciée par les locataires. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, garantissant des prestations modernes et de qualité. Particularités : Un avant-projet a été soumis à l’urbanisme pour 3 logements ; cependant, seuls 2 logements ont été autorisés, moyennant de finaliser la procédure. Cette maison propre et bien entretenue représente une opportunité rare sur le marché. Avis aux investisseurs en quête d’un bien combinant rendement locatif et valorisation patrimoniale avec un gros potentiel de développement futur.

Plans complets disponibles sur demande. Revenu cadastral : 1298€
Toiture : bon état
Châssis :Double Vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central au Gaz
Electricité : Conforme

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou par mail : Contact


L'équipe SKYimmo Show all Show less

Financial details

  • Price: 249 900 €
  • Cadastral income: 1 298 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1918

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

7

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

18 m²

Surface bedroom 4

16 m²

Surface bedroom 5

14 m²

Livable surface

250 m²

Furnished

No

Surface of living-room

17 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

15 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

3

Number of showers

3

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Frontage width

10 m

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

17 m²

Terrace orientation

South-east

Total land surface

230 m²

Terrain width at the roadside

10 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

593 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

137398 kWh/year

Validity date EPC/PEB

19/04/2026

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

03/04/2019

Environment

Flooding area

no flooding area

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban or rural)

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBC02696 Seller's ref.: 6329166 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Accueil Des Tout-Petits

346 m 1' 9'' 346 m 37'' 346 m 4' 346 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

586 m 3' 718 m 1' 17'' 512 m 6' 512 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

586 m 3' 718 m 1' 17'' 512 m 6' 512 m 6'

High schools

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

655 m 4' 1.3 km 1' 54'' 580 m 7' 580 m 7'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.1 km 1' 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

2.5 km 2' 56''

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

138 m 1' 39''

Train stations

Herstal

2.1 km 13' 3.2 km 4' 1.4 km 8' 1.6 km 20'

Airports

Liège Airport

15.2 km 56' 18.3 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

3.7 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Chafnay

5 km 19' 2.7 km 27' 4.7 km 56'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

922 m 4' 984 m 1' 24'' 649 m 10' 848 m 10'

Aldi Herstal

1.5 km 8' 2 km 2' 44'' 666 m 7' 884 m 11'

Lidl Herstal

1.7 km 8' 2.3 km 2' 51'' 1 km 6' 1.3 km 15'

Amusement parks

Archéoforum

6.9 km 7'

Museums

Musée Grand Curtius

6.2 km 7'

Activities

Maison De La Science

7.5 km 8'

Castles

Fort De Lantin

13.1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3.3 km 6'

Nearby cities

Sittard is 36 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 18 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Seraing with your car.

Tourism

The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.Just 8 minutes away is the "Maison De La Science".The "Golf Du Bernalmont" golf course is 6 away."Archéoforum" is 7 minutes away.It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Grand Curtius".

Education

You can find a close high school: "Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", in fewer than 2 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 1 minute away by car.

Transports

To reach A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) you only need 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 3 minutes.A SNCB station ("Herstal") is located 13 minutes away by bike, or 4 minutes by car.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") for your electric car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 13 minutes by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Chafnay" station where you can rent a shared vehicle just 19 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (11 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Herstal" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

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