Residence for sale - Herstal VBC08616
Avenue du Pont 26 4040 Herstal
Make offer from 179 000 €
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison rénovée, idéalement située au cœur de Herstal, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Avec une superficie totale de 167 m² sur une parcelle de 62 m², ce bien vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son grand garage offrant un espace pratique et polyvalent.
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 54 m², idéal pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou un espace de rangement supplémentaire.
Un hall d'entrée accueillant.
1er étage :
Un séjour de 27 m² avec accès à une terrasse, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée avec coin repas, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau.
2e étage :
Trois chambres confortables, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'agencement.
Une salle de douche moderne et fonctionnelle, idéale pour toute la famille.
Les atouts de cette maison :
Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces.
Une terrasse pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Un garage spacieux aux multiples usages.
Une rénovation assurant un excellent état général.
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 632 €.
Faire offre à partir de 179 000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Pour une visite virtuelle, des plans détaillés en 2D, et tous les documents utiles, rendez-vous sur notre site : www.nigel-immo.be. Show all Show less
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 54 m², idéal pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou un espace de rangement supplémentaire.
Un hall d'entrée accueillant.
1er étage :
Un séjour de 27 m² avec accès à une terrasse, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée avec coin repas, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau.
2e étage :
Trois chambres confortables, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'agencement.
Une salle de douche moderne et fonctionnelle, idéale pour toute la famille.
Les atouts de cette maison :
Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces.
Une terrasse pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Un garage spacieux aux multiples usages.
Une rénovation assurant un excellent état général.
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 632 €.
Faire offre à partir de 179 000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Pour une visite virtuelle, des plans détaillés en 2D, et tous les documents utiles, rendez-vous sur notre site : www.nigel-immo.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 632 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
113 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
54 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
62 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
402 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
56208 kWh/year
CO2 emission
73
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
Yes
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