Residence for sale - Herstal VBC16433 Option
Rue Petite Voie 52 4040 Herstal
Make offer from 189 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente une opportunité à Herstal !
Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Herstal, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Cette propriété de 155 m² (selon PEB), érigée sur un terrain de 270 m², vous invite à découvrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
✨ Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
Au premier étage :
✨ Un hall de nuit desservant une chambre spacieuse, un bureau et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
✨ Une chambre supplémentaire et un deuxième bureau.
Au sous-sol :
✨ Une cave de 12 m², idéale pour vos rangements ou une cave à vin.
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
Un jardin spacieux de 175 m², parfait pour vos loisirs, barbecues ou projets paysagers.
Une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort moderne : jardin, terrasse, cave, et chauffage central au gaz à condensation.
✅ Électricité conforme , un avantage clé pour votre tranquillité d'esprit.
Performances énergétiques : PEB D (322)
RC : 473 €
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Herstal, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Cette propriété de 155 m² (selon PEB), érigée sur un terrain de 270 m², vous invite à découvrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
✨ Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
Au premier étage :
✨ Un hall de nuit desservant une chambre spacieuse, un bureau et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
✨ Une chambre supplémentaire et un deuxième bureau.
Au sous-sol :
✨ Une cave de 12 m², idéale pour vos rangements ou une cave à vin.
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
Un jardin spacieux de 175 m², parfait pour vos loisirs, barbecues ou projets paysagers.
Une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort moderne : jardin, terrasse, cave, et chauffage central au gaz à condensation.
✅ Électricité conforme , un avantage clé pour votre tranquillité d'esprit.
Performances énergétiques : PEB D (322)
RC : 473 €
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 189 000 €
- Cadastral income: 473 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
121 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
12 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
12
Garden
Yes
Surface garden
175 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
270 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
322 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49949 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/08/2034
CO2 emission
59
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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