Residence for sale - Herstal VBC16433 Option
Rue Petite Voie 52 4040 Herstal
Make offer from 189 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente une opportunité à Herstal !
Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Herstal, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Cette propriété de 155 m² (selon PEB), érigée sur un terrain de 270 m², vous invite à découvrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
✨ Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
Au premier étage :
✨ Un hall de nuit desservant une chambre spacieuse, un bureau et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
✨ Une chambre supplémentaire et un deuxième bureau.
Au sous-sol :
✨ Une cave de 12 m², idéale pour vos rangements ou une cave à vin.
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
Un jardin spacieux de 175 m², parfait pour vos loisirs, barbecues ou projets paysagers.
Une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort moderne : jardin, terrasse, cave, et chauffage central au gaz à condensation.
✅ Électricité conforme , un avantage clé pour votre tranquillité d'esprit.
Performances énergétiques : PEB D (322)
RC : 473 €
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Herstal, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Cette propriété de 155 m² (selon PEB), érigée sur un terrain de 270 m², vous invite à découvrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
✨ Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
Au premier étage :
✨ Un hall de nuit desservant une chambre spacieuse, un bureau et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
✨ Une chambre supplémentaire et un deuxième bureau.
Au sous-sol :
✨ Une cave de 12 m², idéale pour vos rangements ou une cave à vin.
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
Un jardin spacieux de 175 m², parfait pour vos loisirs, barbecues ou projets paysagers.
Une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort moderne : jardin, terrasse, cave, et chauffage central au gaz à condensation.
✅ Électricité conforme , un avantage clé pour votre tranquillité d'esprit.
Performances énergétiques : PEB D (322)
RC : 473 €
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 189 000 €
- Cadastral income: 473 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
121 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
12 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
12
Garden
Yes
Surface garden
175 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
270 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
322 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49949 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/08/2034
CO2 emission
59
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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