Residence for sale - Herstal VBC33359
Rue du Trois Juin 126 4040 Herstal
Make offer from 179 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A HERSTAL !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016
Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016
Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 570 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1932
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
90 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
12 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
60 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
11 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
155 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
449 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
40392 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/05/2027
CO2 emission
82
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
03/09/2019
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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