Residence for sale - Herstal VBC36064
Rue Nicolas Defrêcheux 22 4040 Herstal
Make offer from 99 000 €
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Description
Maison à rénover à Herstal - Opportunité rare à saisir !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de 88 m² (selon PEB) , située à deux pas du centre d'Herstal. Idéale pour un investissement rentable ou un premier achat, cette propriété vous offre un énorme potentiel de transformation selon vos envies.
Un agencement pratique et modulable
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 19 m²,
Une cuisine fonctionnelle donnant accès à une véranda
Une salle de douche.
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15 m² et 19 m², desservies par un hall de nuit.
Un grenier aménageable en troisième chambre, pour encore plus d'espace.
Sous-sol et extérieur :
Une cave pour optimiser le rangement,
Un jardin, parfait pour des moments de détente.
Les atouts de ce bien
✔ Proximité des commodités : Située dans un quartier agréable et pratique.
✔ Flexibilité d'aménagement : Possibilité de repenser l'étage pour répondre à vos besoins.
✔ Nouvelle chaudière (janvier 2025).
✔ Faibles charges : Revenu cadastral avantageux de seulement 356 €.
✔ Location: actuellement loué 600€ (bail de longue durée) offrant une rentabilité actuelle de 6,2%
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
En exclusivité sur Nigel IMMO : Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne (disponible 7/7j).
Découvrez tout le potentiel de ce bien sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE. Show all Show less
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Un agencement pratique et modulable
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 19 m²,
Une cuisine fonctionnelle donnant accès à une véranda
Une salle de douche.
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15 m² et 19 m², desservies par un hall de nuit.
Un grenier aménageable en troisième chambre, pour encore plus d'espace.
Sous-sol et extérieur :
Une cave pour optimiser le rangement,
Un jardin, parfait pour des moments de détente.
Les atouts de ce bien
✔ Proximité des commodités : Située dans un quartier agréable et pratique.
✔ Flexibilité d'aménagement : Possibilité de repenser l'étage pour répondre à vos besoins.
✔ Nouvelle chaudière (janvier 2025).
✔ Faibles charges : Revenu cadastral avantageux de seulement 356 €.
✔ Location: actuellement loué 600€ (bail de longue durée) offrant une rentabilité actuelle de 6,2%
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
En exclusivité sur Nigel IMMO : Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne (disponible 7/7j).
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Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 356 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
87 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
314 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
359 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
531 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46989 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/11/2034
CO2 emission
97
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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