Residence for sale - Herstal VBC50781
Rue du Bellenay 47 4040 Herstal
Make offer from 169 000 €
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Description
HERSTAL – Maison 3 chambres avec jardin et garage !
Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 140 m², nichée sur une parcelle de 175 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d'un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous !
Une maison aux espaces bien pensés
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un salon chaleureux de 12 m², ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine offre un bel espace à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et une véranda lumineuse, donnant un accès direct au jardin. Un garage complète ce niveau.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains.
Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes.
Enfin, sous-sol, deux caves pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, caves et garage.
Performances énergétiques : PEB F (435)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Show all Show less
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Une maison aux espaces bien pensés
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un salon chaleureux de 12 m², ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine offre un bel espace à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et une véranda lumineuse, donnant un accès direct au jardin. Un garage complète ce niveau.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains.
Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes.
Enfin, sous-sol, deux caves pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, caves et garage.
Performances énergétiques : PEB F (435)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Financial details
- Price: 169 000 €
- Cadastral income: 352 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
101 m²
Furnished
No
Surface of living-room
12 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
28 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
9 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
80 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
11 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
175 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
435 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
55474 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/03/2035
CO2 emission
79
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
03/09/2025
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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