Residence for sale - Neupré VBC28633
Rue des Perdrix 26 4120 Neupré
725 000 €
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Description
Située dans un quartier calme et recherché, cette villa avec piscine offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles, commerces, L’Université de Liège et des grands axes routiers, elle allie confort, luminosité et qualité. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de (77 m²), avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée de (23 m²). Ce niveau comprend aussi une arrière-cuisine (9 m²), une buanderie (11 m²), une salle de bain (7 m²) et un grand garage (34 m²), offrant un bel espace de rangement. À l’étage, l’escalier mène à un hall de nuit lumineux, donnant accès à un bureau (14 m²) et quatre chambres spacieuses de (16, 18, 19 et 20 m²). Vous profiterez également d’un superbe dressing (6 m²) et d’une salle de bain familiale (13 m²), équipée pour garantir tout le confort nécaissere. Le bien dispose aussi d’un grenier de rangement de (34 m²). À l’extérieur, une grande terrasse de (76 m²) orientée sud-ouest, un jardin de (750 m²), un jacuzzi et une piscine de (30 m²) vous attendent pour des moments de détente. Le bien est classé PEB B, code unique (20241129003548), avec une consommation énergétique de (105 kWh/m².an) et une consommation totale de (35 301 kWh/an). Le revenu cadastral est de (2.166 €). Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous au ( Tel 04/338.42.32 ) (disponible en soirée et week-end au ( Tel 0471/64.89.30 )) ou consultez notre site (www.penoit.be). Show all Show less
Financial details
- Price: 725 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2006
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
380 m²
Furnished
No
Surface of living-room
43 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
34 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
14 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
750 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
76 m²
Total land surface
1278 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
105 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
26 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/03/2028
CO2 emission
8576
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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