Residence for sale - Comblain-au-Pont VBB50666 Option
Sur Hoyemont 25 4170 Comblain-au-Pont
Make offer from 249 000 €
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous dévoiler cette magnifique demeure en pierre du pays nichée au cœur du charmant village de Comblain-au-Pont. S'étendant sur une surface généreuse de 224 m² et posée sur un terrain de 262 m², cette propriété est un véritable joyau alliant modernité et charme. Dès l'entrée, laissez vous captiver par l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée vous accueille un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, fusion de salon et salle à manger, avec vue et accès direct à un espace extérieur paisible. L'étage supérieur se dévoile comme un havre de paix avec son hall de nuit menant à trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privée, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Le charme continue au deuxième étage qui propose deux chambres, promettant espace et intimité pour chacun. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, promesses de moments de détente. Les avantages: situation calme, 5 chambres, châssis DV PVC, beaux volumes, chaudière granulés de bois, 2 terrasses, jardin, électricité conforme à l'acte, 2 salles de bains, PEB: E. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le cachet incontestable de cette maison! RC: 620 €. (possibilité réduction d'abattement et des frais réduits) Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, vidéo de présentation, VISITE EN LIGNE 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 620 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
22 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Livable surface
224 m²
Furnished
No
Surface of living-room
53 m²
Attic
Yes
Attic surface
44 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
28 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
56 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
44 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
262 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
391 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
111287 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/02/2034
CO2 emission
83
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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