Residence for sale - Ferrières VBC94108
Rue de Lognoul 33 4190 Ferrières
Make offer from 350 000 €
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Description
Située au calme dans le charmant village de Ferrières, cette vaste maison 4 façades, érigée sur un terrain de 2.465 m² orienté plein sud, offre de superbes volumes, un beau potentiel et un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété se trouve au n°33 de la rue de Lognoul, et bénéficie d’une clôture complète, idéale pour les propriétaires d’animaux ou les familles. Le jardin, soigneusement entretenu, inclut un jardin d’hiver et donne sur un chemin communal situé en contrebas, sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - d’une grande cuisine à l’ancienne, équipée (four, taques, frigo encastré, hotte), - d’une buanderie avec accès à la cave (peu accessible actuellement), - d’une salle de douche récente avec chaudière (placée en 2006), - d’un vaste living lumineux avec coin bar et grande cheminée, - et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : - un hall en mezzanine, - une très grande chambre avec balcon privé, - une salle de bain avec baignoire d’angle et lavabo, - une pièce prévue pour une deuxième salle de douche (non terminée), - une seconde grande chambre avec meuble haut intégré, - un WC indépendant, - une troisième grande pièce à aménager selon les besoins (chambre, bureau…), - et une pièce supplémentaire de plus petite taille. La maison dispose d’un chauffage central au mazout, avec citerne localisée en cave (accès à gauche de la façade via système à sifflet anti-débordement, info Octa+). Le bâtiment a été construit à partir de 1987. Le PEB est de catégorie E. Le PV de l’installation électrique non conforme.
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- Price: 350 000 €
- Cadastral income: 1 246 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1987
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Cellar
No
Attic
No
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
No
Bike storage
No
Heating and energy
Solar panels
No
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
423 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20250603017798
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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