Residence for sale - Xhoris VBC92689

Fond des Vaux 2 4190 Xhoris

Make offer from 310 000 €

  • 3 Bedroom(s)
Fond des Vaux 2 4190 Xhoris

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Description

Bungalow rare avec piscine, sdb wellness, véranda et espace professionnel à la campagne – 4190 Xhoris – Nature, calme, autonomie et bien-être Découvrez ce bungalow unique tout confort. Il est situé dans une petite rue à l’orée du bois. Dans la nature profonde, l'environnement est très paisible et verdoyant. Cette maison confortable de plain-pied est idéale pour les amateurs de bien-être, de tranquillité et d’autonomie. La maison comprend un espace professionnel idéal pour profession libérale avec entrée séparée, espace salle d’attente, parking 6 voitures. Atouts principaux : - Emplacement exceptionnel à la campagne, au calme - Bungalow rare, autonome et parfaitement entretenu - 1 hectare de terrain privatif, bois privé, buttes de permaculture, arbres fruitiers - Piscine 4x9m avec doseur automatique, 2 terrasses (arrière et piscine) - Véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison - Grande pièce de vie lumineuse avec cassette à bois - 3 chambres, cuisine avec plan de travail en pierre, salon lumineux - Une des chambres peut être un bureau professionnel avec entrée indépendante - Salle de bain bien-être : douche à jets avec hammam, baignoire balnéo (jets eau & air) - Panneaux photovoltaïques, batterie de secours 10 kW avec anti black-out - Adoucisseur d’eau, chaudière gaz à condensation récente, tank à propane - Garage séparé, 6 places de parking extérieur - Pelouse câblée pour robot tondeuse, clôture totale 1m80 - Câblage réseau TP pour télétravail Ce bien rare très cocoon offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel préservé. Une opportunité unique à Xhoris, village recherché pour son calme et sa qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bungalow d’exception !

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Financial details

  • Price: 310 000 €
  • Cadastral income: 991 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1994

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Outdoor description

Number of facades

4

Total land surface

5031 m²

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC92689 Seller's ref.: AdId:284430 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Tatiana Claes

2 km 9' 2.1 km 3' 1.5 km 23' 2 km 23'

Preschools

Ensemble Scolaire Ferrières 1

831 m 5' 888 m 1' 22'' 594 m 10' 831 m 10'

Elementary schools

Ensemble Scolaire Ferrières 1

831 m 5' 888 m 1' 22'' 594 m 10' 831 m 10'

High schools

Collège Saint-Roch

4.6 km 31' 5 km 6' 3.7 km 54' 4.6 km 55'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

9.8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

776 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

776 m 9'

Train stations

Comblain-La-Tour

3.3 km 24' 4.8 km 6' 2.3 km 40' 3.3 km 39'

Airports

Liège Airport

32.2 km 2º 53' 44.7 km 37' 0 m 0''

Charging stations

Sprimont

12.8 km 14'

Supermarkets

Spar Comblain

6.5 km 44' 8.2 km 10' 3.6 km 1º 15' 6.3 km 1º 16'

Intermarché Hamoir

6 km 21' 6 km 7' 4.7 km 52' 6 km 1º 12'

Proxy Delhaize Ferrieres

6.2 km 29' 9.7 km 10' 5.4 km 1º 15' 6.2 km 1º 15'

Amusement parks

Grotte De Comblain

8.9 km 11'

Museums

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8.1 km 10'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

39.4 km 35'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

13.4 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5.9 km 7'

Castles

Château-Fort De Logne

11.7 km 14'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21.5 km 21'

Education

The closest high school is named "Collège Saint-Roch" and is 6 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ensemble Scolaire Ferrières 1", 1 minute away by car.Tatiana Claes is the most convieniently located nursery: just 9 minutes away by bike.

Tourism

In 16 minutes you can reach the "Centre D'Interprétation De La Pierre" activity.Want to play golf? You will find "Golf De Liège-Gomzé" at 21 minutes.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 35 minutes drive.It will take you approximately 10 minutes to reach the museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 7 minutes away.You will find the "Château-Fort De Logne" castle just 14 minutes away.You will find "Grotte De Comblain" within 11 minutes by car.

Nearby cities

In 33 minutes you can reach Verviers. Seraing is 31 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach Liège with your car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Comblain" (10 minutes by car), "Intermarché Hamoir" (7 minutes by car), "Proxy Delhaize Ferrieres" (10 minutes by car).

Transports

In fewer than 14 minutes, you can find a charging station ("Sprimont") for your electric car.In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Comblain-La-Tour" train station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 37 minutes.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is reachable in 11 minutes.

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