Residence for sale - Braives VWD12556
Rue du Calvaire 7 4260 Braives
399 000 €
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Description
C’est à Braives, dans le village de Fallais, connu pour son château, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre.
Ce bien se situe à proximité de Braives (5km) et Huy (15km), des N64 Hannut/Huy et E40/E42.
Cette maison 4 façades d’environ 230m² est implantée sur un terrain d’à peu près 8 ares 50 orienté Ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée (voirie) d’un hall d’entrée de +/- 9m², d’un garage une voiture de +/- 29m² et d’une cave de +/- 25m² pouvant être aménagée.
Au premier étage (jardin), elle se compose d’un WC séparé, d’un séjour de +/- 24m², d’une cuisine ouverte full équipée de +/- 11m², d’une chambre de +/- 11m² et d’une buanderie de +/- 6m².
Au second étage, vous trouverez un hall de nuit donnant accès à 2 belles chambres de +/- 16 et 18m² et une salle de bain (douche 90/90, meuble vasque, WC).
Profitez d’un bien neuf avec isolation poussée, d’une chaudière au gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et qui offre un PEB A garantissant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.
Ce bien se situe à proximité de Braives (5km) et Huy (15km), des N64 Hannut/Huy et E40/E42.
Cette maison 4 façades d’environ 230m² est implantée sur un terrain d’à peu près 8 ares 50 orienté Ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée (voirie) d’un hall d’entrée de +/- 9m², d’un garage une voiture de +/- 29m² et d’une cave de +/- 25m² pouvant être aménagée.
Au premier étage (jardin), elle se compose d’un WC séparé, d’un séjour de +/- 24m², d’une cuisine ouverte full équipée de +/- 11m², d’une chambre de +/- 11m² et d’une buanderie de +/- 6m².
Au second étage, vous trouverez un hall de nuit donnant accès à 2 belles chambres de +/- 16 et 18m² et une salle de bain (douche 90/90, meuble vasque, WC).
Profitez d’un bien neuf avec isolation poussée, d’une chaudière au gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et qui offre un PEB A garantissant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.
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- Price: 399 000 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
No
Build Year
2025
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
230 m²
Total surface
230 m²
Surface of living-room
24 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
25 m²
Veranda
No
Wash room
Yes
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
29 m²
Motorized garage door
No
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Low-energy house
Yes
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Floor heating
No
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Bi-hourly counter
Yes
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
Yes
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Adaptations for elderlies
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
850 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
850 m²
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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