Residence for sale - Abolens VBC78945
4280 Abolens
435 000 €
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Description
Express Immo Prestige vous propose, à Hannut, dans un cadre champêtre et boisé, une belle villa spacieuse, quatre façades, d’une superficie habitable de 230 m², et son hangar de 240m². Située dans le village d’Abolens – entité de Hannut - très calme le long d’une route peu fréquentée, à seulement 4 min de l’accès à l’autoroute E40 Liège/Bruxelles et à 10 min de la gare de Waremme, ligne 36 Liège/Bruxelles. Les centres commerciaux des villes de Waremme et d’Hannut ainsi que de nombreuses écoles tous réseaux et autres commodités sont situés à moins de 10 km. Cette villa allie confort, espace et tranquillité. Elle se compose : - au rdc, d’un spacieux living (32 m²), d’une cuisine équipée 20 m²), d’un hall d’entrée, d’un débarras et d’une buanderie ainsi que d’une véranda.. - à l'étage, de trois belles chambres (18m², 15,6 m², 15,6 m²), d’un hall de nuit, d'une salle de bain carrelée avec une baignoire et une douche et un WC. Niveau technique: Chassis DV en bois Chauffage central mazout et production d’eau chaude par boiler lié à la chaudière Villa : RC de 716 € Hangar : RC 803€ Le PEB : E - 344 kWh/m² an – 74715 kWh/an - 20250227031503 Son hangar de de 240 m² a fait l’objet d’un permis d’urbanisme en 2007- aujourd’hui périmé – pour l’aménagement de deux logements. Les travaux du gros œuvre ont été entamés mais le construction n’a pas été menée à terme. Prix pour l'ensemble : 435000€ Visitez ce bien sans attendre. Ne manquez pas cette belle opportunité! Contactez Jean Luc au Tel 0477/289957 ou par e-mail à Contact pour organiser un rendez-vous.
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- Price: 435 000 €
- Cadastral income: 1 519 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
470 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Total land surface
2845 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
344 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74715 kWh/year
EPC/PEB reference
20250227031503
Validity date EPC/PEB
27/02/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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