Residence for sale - Lincent VBB21516
Avenue des Sorbiers 45 4287 Lincent
235 000 €
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Description
SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles !
Située dans un cadre vert et campagnard, à proximité de la E40, cette charmante maison bel-étage vous séduira par son entretien impeccable et sa situation intéressante. Sur un volume habitable d'environ 82 m², le bien se compose d'un spacieux séjour d'environ 28 m², cuisine semi-équipée, salle de bains, 2 chambres de 15 et 11 m², caves sous presque toute la maison, grand grenier aménageable, garage, place de parking ext. et jardin. Chauffage central au mazout, électricité non conforme, châssis double vitrage PVC récents (2022), RC 699€. Venez visiter cette maison villageoise bénéficiant d'un cadre calme et offrant la possibilité de plain-pied (au 1er étage). A venir découvrir sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : F - 475 kWh/m² an - 52723 kWh/an - 20240417018967.
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Show all Show less
Située dans un cadre vert et campagnard, à proximité de la E40, cette charmante maison bel-étage vous séduira par son entretien impeccable et sa situation intéressante. Sur un volume habitable d'environ 82 m², le bien se compose d'un spacieux séjour d'environ 28 m², cuisine semi-équipée, salle de bains, 2 chambres de 15 et 11 m², caves sous presque toute la maison, grand grenier aménageable, garage, place de parking ext. et jardin. Chauffage central au mazout, électricité non conforme, châssis double vitrage PVC récents (2022), RC 699€. Venez visiter cette maison villageoise bénéficiant d'un cadre calme et offrant la possibilité de plain-pied (au 1er étage). A venir découvrir sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : F - 475 kWh/m² an - 52723 kWh/an - 20240417018967.
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Financial details
- Price: 235 000 €
- Cadastral income: 699 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1978
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
89 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
24 m²
Attic
Yes
Attic surface
34 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
28 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
7 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
370 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
6 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
430 m²
Ground depth
47 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
475 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52723 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/04/2024
CO2 emission
118
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
Preemption right
No
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