Residence for sale - Hognoul VBB89697
Rue de Villers 8 4342 Hognoul
Make offer from 315 000 €
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Description
Conceptimmo à la plaisir de vous présenter cette maison "Bel-Etage" de 4 chambres aux caractéristiques énergétiques exceptionnelles !
Le bien est situé dans un beau quartier, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités et est agrémenté d'un
d'un agréable jardin et de 2 garages.
Composition des 241 m2 habitables (surface chauffée selon PEB):
RDC:
hall d'entrée
grand garage en enfilade pour 2 voitures
buanderie
garage supplémentaire pour petit véhicule, vélos, rangements ...
1er étage:
bureau ou chambre
salle de bain
beau séjour sur véritable parquet
magnifique cuisine très spacieuse entièrement équipée
2ème étage:
hall de nuit
3 chambres
salle de douche avec WC.
Extérieur:
terrasse de 16m2
jardin et abri de jardin.
Technique: pas de travaux à prévoir !
PEB B, n° 20241020008520, 164 kWh/m2.an, 39702 kWh/an.
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/2Xa6FXNNz4vxcE9qjzZd5W.
Ne tardez pas à demander une visite !!! Prenez rdv dès maintenant au Tel 0476 67 03 41
Le prix de présentation du bien au public est faire offre (prix minimum) à partir de 315.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc) Show all Show less
Le bien est situé dans un beau quartier, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités et est agrémenté d'un
d'un agréable jardin et de 2 garages.
Composition des 241 m2 habitables (surface chauffée selon PEB):
RDC:
hall d'entrée
grand garage en enfilade pour 2 voitures
buanderie
garage supplémentaire pour petit véhicule, vélos, rangements ...
1er étage:
bureau ou chambre
salle de bain
beau séjour sur véritable parquet
magnifique cuisine très spacieuse entièrement équipée
2ème étage:
hall de nuit
3 chambres
salle de douche avec WC.
Extérieur:
terrasse de 16m2
jardin et abri de jardin.
Technique: pas de travaux à prévoir !
- chaudière récente avec bruleur Weishaupt boiler 150 L (2012)
- poêle à bois( Stûv)
- 10 panneaux solaires ( 3498 KW) placés en 2023
- châssis DV PVC (2016)
- toiture isolée (bruit+ énergie) en 2017
- toiture plate en roofing sur l'annexe (2016)
- adoucisseur d'eau
- portes de garage électriques
- Electricité conforme
PEB B, n° 20241020008520, 164 kWh/m2.an, 39702 kWh/an.
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/2Xa6FXNNz4vxcE9qjzZd5W.
Ne tardez pas à demander une visite !!! Prenez rdv dès maintenant au Tel 0476 67 03 41
Le prix de présentation du bien au public est faire offre (prix minimum) à partir de 315.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc) Show all Show less
Financial details
- Price: 315 000 €
- Cadastral income: 818 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1959
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
241 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
3
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
130 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
289 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
164 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39702 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/10/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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