Residence for sale - Flémalle VBC52818
Rue de la Grotte 4 4400 Flémalle
Make offer from 229 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 125 m²
- 2 Garage
- 3 Parking place(s)
Rue de la Grotte 4 4400 Flémalle
Are you searching for Residence for sale - Flémalle?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Nigel IMMO vous présente une nouvelle opportunité à ne pas manquer !
Située dans une rue paisible d’Ivoz-Ramet (Flémalle), cette agréable maison 4 façades d’une superficie totale de 204 m² sur une parcelle de 548 m² ne manquera pas de vous séduire.
- Au rez-de-chaussée : salon cosy (17 m²), salle à manger lumineuse (16 m²), cuisine équipée moderne avec îlot central (19 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin, spacieuse salle de bains (11 m²) et double garage de 44 m² avec accès direct au jardin.
- À l’étage : deux grandes chambres (16 et 17 m²).
- Au 2e étage : un grenier entièrement aménagé en troisième chambre (20 m²), parfait pour un ado, un bureau ou une suite.
- À l’extérieur : superbe terrasse en Klinkers de 53 m², jardin orienté plein sud avec étang et accès latéral – l’idéal pour profiter du calme en toute intimité.
Atouts techniques :
- Châssis double vitrage bois avec volets,
- Chauffage central gaz à condensation haut rendement,
- Pompe à chaleur + poêle à pellets,
- Cave (35 m²)
- PEB : D – 340 kWh/m².an
- RC : 526 €
- Certificat électrique en attente
- Offre à partir de 229.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
- Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une combinaison rare de confort, d’espace et de tranquillité – ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Cadeau Nigel IMMO :
Vous envisagez d’acheter ce bien mais vous devez vendre le vôtre ? Nous vous offrons une expertise rapide et fiable pour connaître sa valeur et vérifier la faisabilité de votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité ! - https://nigel-immo.be/estimer/ Show all Show less
Située dans une rue paisible d’Ivoz-Ramet (Flémalle), cette agréable maison 4 façades d’une superficie totale de 204 m² sur une parcelle de 548 m² ne manquera pas de vous séduire.
- Au rez-de-chaussée : salon cosy (17 m²), salle à manger lumineuse (16 m²), cuisine équipée moderne avec îlot central (19 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin, spacieuse salle de bains (11 m²) et double garage de 44 m² avec accès direct au jardin.
- À l’étage : deux grandes chambres (16 et 17 m²).
- Au 2e étage : un grenier entièrement aménagé en troisième chambre (20 m²), parfait pour un ado, un bureau ou une suite.
- À l’extérieur : superbe terrasse en Klinkers de 53 m², jardin orienté plein sud avec étang et accès latéral – l’idéal pour profiter du calme en toute intimité.
Atouts techniques :
- Châssis double vitrage bois avec volets,
- Chauffage central gaz à condensation haut rendement,
- Pompe à chaleur + poêle à pellets,
- Cave (35 m²)
- PEB : D – 340 kWh/m².an
- RC : 526 €
- Certificat électrique en attente
- Offre à partir de 229.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
- Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une combinaison rare de confort, d’espace et de tranquillité – ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Cadeau Nigel IMMO :
Vous envisagez d’acheter ce bien mais vous devez vendre le vôtre ? Nous vous offrons une expertise rapide et fiable pour connaître sa valeur et vérifier la faisabilité de votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité ! - https://nigel-immo.be/estimer/ Show all Show less
Financial details
- Price: 229 000 €
- Cadastral income: 526 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
125 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
37 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
46 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
53 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
548 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
340 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
57250 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/01/2035
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan