Residence for sale - Flémalle VBC89511
Rue Jean Servais 35 4400 Flémalle
399 000 €
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Description
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette jolie maison 3 façades située au calme, dans le charmant village des Awirs (Flémalle). Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée des espaces lumineux et fonctionnels : séjour cosy, cuisine équipée avec coin repas, véranda, buanderie et WC. Son atout majeur ? Un immense garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules – rare sur le marché ! À l’étage, la maison dispose de 2 chambres, un dressing (ou 3e chambre) et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. À l’arrière, une spacieuse terrasse en pierre bleue et un jardin bien exposé vous invitent à la détente. Les finitions sont soignées : sols carrelés, châssis PVC double vitrage avec moustiquaires, chauffage central au gaz (chaudière récente), électricité bi-horaire avec réserve pour panneaux solaires. Et comme si cela ne suffisait pas, un permis d’urbanisme a été accordé pour la création d’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. En résumé, ce superbe cocon n'attend plus que vous !
Prix : 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Prix : 399.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 905 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2001
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
159 m²
Furnished
No
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
4
Surface of the garage
73 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
21 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
298 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
110 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
619 m²
Terrain width at the roadside
21 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
308 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
48811 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/09/2033
CO2 emission
56
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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