Residence for sale - Flémalle VBC94223
Rue des Fagnes 19 4400 Flémalle
269 000 €
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Description
CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À FLÉMALLE (AWIRS) – CADRE VERDOYANT & BEAUX VOLUMES
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située aux Awirs à Flémalle, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 23 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² et une buanderie de 7 m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 14 m² chacune et d’une salle de bain de 6 m².
Au 2e étage, un grenier (combles) pouvant servir de rangement ou d’espace aménageable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 330 m², d’une terrasse de 75 m² et d’une petite dépendance de 10 m². À l’avant, une terrasse enclavée de 115 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien.
Les + de ce bien
Toiture en bon état
Chaudière au gaz
Châssis double vitrage en bois
Revenu cadastral : 390 € (possibilité de frais réduits !!)
Électricité non conforme
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 409 kWh/m².an (53 255 kWh/an - N° 20250515014083)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Show all Show less
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située aux Awirs à Flémalle, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 23 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² et une buanderie de 7 m².
Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres de 14 m² chacune et d’une salle de bain de 6 m².
Au 2e étage, un grenier (combles) pouvant servir de rangement ou d’espace aménageable selon vos besoins.
Au sous-sol, une cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 330 m², d’une terrasse de 75 m² et d’une petite dépendance de 10 m². À l’avant, une terrasse enclavée de 115 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien.
Les + de ce bien
Toiture en bon état
Chaudière au gaz
Châssis double vitrage en bois
Revenu cadastral : 390 € (possibilité de frais réduits !!)
Électricité non conforme
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : E - 409 kWh/m².an (53 255 kWh/an - N° 20250515014083)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Show all Show less
Financial details
- Price: 269 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1874
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
130 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
330 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
75 m²
Total land surface
830 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
409 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
53255 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/05/2035
CO2 emission
77
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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