• 4 Bedroom(s)
  • 40
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)

Description

Belle maison individuelle avec un grand potentiel.
Surface totale de 191 m2 pour une surface habitable de 161 m2.
- Belle entrée desservant deux grandes pièces de 16,7 et 15,4 m2 pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi qu'une salle d'eau (douche et WC) de 1,50 m2.
Au même niveau se trouve une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou pièce de stockage de 10,80 m2, une buanderie de 14 m2 ainsi qu'un local chaufferie de 9,50 m2.

- Au 1er étage l'on dispose d'un grand salon, salle à manger de 39 m2 avec une vue imprenable sur Soleuvre et Differdange.
Le grand couloir de 15 m2 dessert deux chambres à coucher de 19,40 et 12,60 m2, une salle de bain avec baignoire de coin (balnéo), douche, un WC séparé avec lave-mains, une belle cuisine de qualité entièrement équipée de 25,60 m2 (four 90cm, four à vapeur, micro-ondes, plaques à induction, frigo américain, machine à café intégrée, multiples rangements.
Sortie terrasse, coin barbecue.
Beau jardin aménagé avec goût.
Caractéristiques :
Année de construction : 1963
Installation chauffage : 1989
Surface de référence énergétique : 178,40 m2
Orientation idéale pour l'installation de panneaux photovoltaïques
Classe énergétique : F - F
Toiture en bon état.
Façade isolante de 16 cm, chaudière au fuel, fenêtres triples vitrage (Alu extérieur / bois intérieur), volets roulants alu à commande électrique, cheminée dans la pièce salon/salle à manger, garage 1 voiture de 17,20 m2, dévaloir à linge (1er étage-buanderie).
Possibilité d'agrandissement par la construction d'un 2ième étage d'en. 70-80 m2.
La maison se trouve proche du centre de Soleuvre avec ses commerces, boulangerie, coiffeur, pharmacie, écoles, maisons relais, transports en commun, piste cyclable 6 Esch-Pétange.
Accès rapide A13.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme.
Plus de photos sur demande.

Contact :
Tel : 661 266 715
Mail : Contact
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Financial details

  • Price: 995 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

40 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

300 m²

Terrace

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

F

Environment

Flooding area

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Immovlan ref.: RBL36348 Seller's ref.: 8089218 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Canetons

11 km 45' 11.5 km 11' 0 m 0'' 11.1 km 2º 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11.2 km 46' 11.9 km 11' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11.2 km 46' 11.9 km 11' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

High schools

Athenee Royal Athus

11 km 45' 11.6 km 10' 0 m 0'' 10.9 km 2º 11'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

12.7 km 12'

Train stations

Bascharage-Sanem

4.3 km 18' 4.8 km 6' 0 m 0'' 4.3 km 52'

Supermarkets

Carrefour Express Niederkorn

5.1 km 18' 5.1 km 7' 0 m 0'' 4.8 km 58'

Cora Foetz

6.8 km 27' 8.3 km 9' 0 m 0'' 6.7 km 1º 21'

Lidl Aubange

10.7 km 44' 11.3 km 10' 0 m 0'' 10.6 km 2º 7'

Museums

Musée Gaspar

28.1 km 26'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Niederkorn" (7 minutes by car), "Cora Foetz" (9 minutes by car), "Lidl Aubange" (10 minutes by car).

Education

The closest nursery is named "Les Canetons" and is 11 minutes' away by car.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Athus" it is 10 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 46 minutes away by bike.

Nearby cities

Metz is 44 minutes away by car. It takes about 44 minutes to reach Trier with your car. Luxembourg is only 18 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Thionville with your car.

Tourism

The museum "Musée Gaspar" can be reached in 26 minutes.

Transports

A SNCB station ("Bascharage-Sanem") is located 18 minutes away by bike, or 6 minutes by car.The motorway A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) can be reached in 12 minutes.

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